Les 3 copropriétés lauréates des Trophées métropolitains CoachCopro 2021

Alors que les façades de cette résidence de 1979 étaient dégradées et nécessitaient des travaux d’entretien, les copropriétaires ont souhaité aller au-delà d’un simple ravalement. Un audit énergétique a ainsi été réalisé en 2015, révélant un déficit d’isolation, qui couplé au système de chauffage collectif électrique bi-jonction (alimenté par deux sources différentes d’énergie), induisait des consommations et des facturations énergétiques élevées.

Les résultats de l‘audit ont permis d’aboutir à un projet global de rénovation : isolation des façades et de la toiture, changement des menuiseries et amélioration des systèmes de ventilation. Les copropriétaires avaient par ailleurs exprimé le souhait d’utiliser des énergies renouvelables pour la production de l’eau chaude sanitaire : une pompe à chaleur a donc été installée. Ces travaux ont permis d’atteindre un gain énergétique de 55 %, faisant passer l’immeuble d’une étiquette E à C !

Ce qui a retenu l’attention du Jury :

• Très forte implication des membres du Conseil Syndical
• Projet global et innovant avec notamment l’installation d’une pompe à chaleur

Second Prix du Jury : Copropriété Henri Ribière, Paris 19^e

Emblématique des bâtiments de la Place des Fêtes, cette résidence de 1974 compte 170 logements. Les copropriétaires souhaitaient mettre en place un programme de travaux prévoyant des améliorations énergétiques en adéquation avec leurs besoins.  Après avoir pris connaissance des résultats de l’audit réalisé en 2015, la copropriété s’est orientée vers un scénario de travaux intégrant l’isolation thermique par l’extérieur des 4 façades, le changement des menuiseries et des volets ainsi que la réfection de la ventilation. En plus d’améliorer sensiblement le confort d’été et d’hiver au sein de la copropriété, les travaux ont permis une évolution esthétique de la façade, jouant sur un dégradé de nuances de gris.

Les projections prévoient à terme une diminution des émissions de CO₂ (132 tonnes par an), une réduction de la consommation énergétique (46 %) et une baisse de la facture énergétique totale (37 000 € par an) ! La copropriété possède aujourd’hui la très bonne étiquette énergie de B.

Ce qui a retenu l’attention du Jury :

• Travail des façades
• Maîtrise des coûts pour un projet complexe
• Projet inspirant pour les bâtiments voisins

Prix Spécial du Jury : Copropriété Pierre Grenier, Boulogne-Billancourt

Ce Prix Spécial comporte la mention « Patrimoine & Innovation ».

L’identité patrimoniale de Boulogne-Billancourt est fortement marquée par le style architectural des années 30. Cette copropriété de 1932 comprenant 205 logements souhaitait ainsi profiter d’une rénovation énergétique globale pour remettre en valeur son patrimoine et ses caractéristiques structurelles.

Les travaux ont permis de capitaliser sur les forages de géothermie du bâtiment, inexploités depuis les années 90, pour installer une pompe à chaleur performante qui couvre jusqu’à 80 % des besoins de chauffage. L’appoint est assuré par une chaudière gaz déjà existante. L’usage innovant d’un enduit très fin composé de billes d’aérogel permet par ailleurs de combiner de meilleures performances d’isolation au respect de l’architecture du bâtiment, emblématique du patrimoine du 20^e siècle. Les travaux, alliant mise en valeur architecturale et solutions innovantes, permettent à la copropriété de passer d’une étiquette énergie de D à C, pour des gains énergétiques de 52 %.

Ce qui a retenu l’attention du Jury :

• Travail permettant de rétablir l’intégrité de cet immeuble inscrit dans la tradition architecturale des années 30
• Emploi de solutions techniques innovantes

Rénover les copropriétés : un enjeu pour la transition écologique

D’ici 2050, la Ville de Paris et la Métropole du Grand Paris ambitionnent de détenir un parc résidentiel entièrement bas carbone. Atteindre cet objectif implique de miser sur la rénovation énergétique globale des copropriétés. Pour valoriser la démarche et les acteurs engagés, mais aussi pour convaincre de l’importance de se lancer dans de tels travaux, l’Agence Parisienne du Climat a organisé la deuxième édition des Trophées métropolitains CoachCopro, avec le soutien de la Métropole du Grand Paris, de la Ville de Paris et de l’ADEME, et en partenariat avec les ALEC de la métropole parisienne.

Le projet de chaque candidat a été analysé au regard de critères de sélection précis : caractère durable, reproductibilité, coût, innovation, aspect patrimonial.

Sur la métropole du Grand Paris, il est primordial de massifier les travaux de rénovation énergétique, indispensables à la transition écologique du bâti. Les Trophées CoachCopro représentent une formidable opportunité pour mettre en avant des réalisations exemplaires de rénovation vertueuse en copropriété.
Bertrand Debenois, FFB Grand Paris Île-de-France

Des Trophées qui se focalisent sur les rénovations énergétiques ambitieuses, visant toutes un niveau bâtiment basse consommation à la hauteur des enjeux! c’est rassurant pour notre avenir de rendre visible cette mobilisation, quelle que soit la typologie de la copropriété, sa date de construction, sa morphologie, le contexte dans lequel elle s’inscrit !
Anne Delaunay Vernhes, DRIEA