Transformation d’un immeuble de bureaux en logements sociaux

Contexte

Cet immeuble longtemps occupé par des collectifs d’artistes et associations de mal logés, qui l’ont rebaptisé « Ministère de la Crise du logement » a été acheté par la ville de Paris en 2007. Son aménagement en 18 logements sociaux est conforme à la demande formulée par le maire du 2ème arrondissement de Paris. En effet, malgré les efforts constants de la municipalité de l’arrondissement depuis le début de la mandature, qui ont abouti à un triplement des logements sociaux, cet arrondissement reste en manque de possibilités de logements pour les familles les moins aisées. Au-delà de poursuivre cet effort, le maître d’ouvrage, Paris Habitat, a souhaité offrir les logements à la fois fonctionnels tout en conservant des éléments historiques datant de la construction. C’est ainsi que l’on retrouve le parquet d’origine dans différentes pièces pour chaque appartement.

Paris Habitat, a souhaité offrir les logements à la fois fonctionnels tout en conservant des éléments historiques datant de la construction

Réalisation du projet

Le diagramme consultable sur le pdf de la fiche bonne pratique ci-dessous montre les différentes parts que représente chaque poste dans le bilan thermique réglementaire global. Nous voyons ainsi que pour ce niveau de rénovation les besoins en chauffage sont réduits au point où ceux d’eau chaude sont quasi équivalents. Ceci implique le soin à apporter sur la production/gestion de l’eau chaude sanitaire.

Identité

• Maître d’ouvrage : Paris Habitat

• Année rénovation : 2012

• Typologie du bâti : Haussmannien

• Usage : logements sociaux

• Surface totale SHON : 1370m²

• Zone climatique : H1a

Acteurs du projet

• Maître d’œuvre : Architecture Pélegrin

• BET : groupe NOX CETBA

• Entreprise générale du bâtiment : Genere

Points forts

• Conforme au Plan Climat

• Certification Habitat et Environnement (Cerqual)

• Requalification d’un bâtiment