La rénovation énergétique dans le 17e arrondissement : l’enjeu des copropriétés construites avant 1949

Le 17^e arrondissement possède un fort potentiel de rénovation énergétique avec 75 % d’immeubles construits avant 1949. Il existe encore plus d’une centaine de copropriétés chauffées au fioul.

Les bâtiments anciens ont un potentiel d’amélioration notable, avec par exemple :

• l’isolation de la toiture ;
• l’isolation des planchers bas ;
• l’isolation des cours et courettes ;
• et quand cela s’avère possible d’un point de vue urbanistique, l’isolation des façades.

Alors que les projets sur des bâtiments des Trente Glorieuses sont souvent plus faciles à initier, de nombreux projets ont montré que tous les types de bâtiments s’y prêtent, dès lors qu’une rénovation énergétique s’accorde avec une conservation patrimoniale du bâti. 

Certains immeubles du 17^e arrondissement, à défaut de pouvoir recevoir une isolation thermique par l’extérieur côté rue peuvent étudier l’utilisation d’un enduit correcteur. Les façades sur les cours qu’ils possèdent ainsi que leurs nombreux pignons peuvent quant à eux être isolés de façon performante. L’usage de matériaux perspirants est alors fortement conseillé afin de respecter les besoins de transfert d’humidité du bâti. Des matériaux comme la laine de roche ou la fibre de bois, qui vont  proposer un impact carbone très intéressant, seront alors à privilégier. Les matériaux dits biosourcés vont d’ailleurs proposer des performances intéressantes en termes de confort d’été.

Ces projets montrent qu’allier rénovation énergétique exemplaire avec des matériaux biosourcés et conservation patrimoniale est possible tout en obtenant les autorisations d’urbanisme nécessaire.

La plateforme CoachCopro, outil gratuit d’accompagnement des copropriétés, enregistre près de 1240 copropriétés sur les 3 897 qui composent le 17^e arrondissement.

La démarche est engagée et plus de 214 copropriétés du 17^e se lancent dans la réalisation d’un Diagnostic Technique Global (DTG) ou l’ont fini, leur permettant de s’engager sur la suite de leur projet avec toutes les informations nécessaires.

Mais la dynamique de rénovation énergétique du 17^e ne s’arrête pas au diagnostic car plus de 30 copropriétés se sont lancées dans la phase de Maîtrise d’œuvre Conception pour aller plus loin dans leur projet, et 10 d’entre elles ont démarré ou terminé la phase travaux.

Le 17^e arrondissement est relativement propice au déploiement de projet de végétalisation, notamment grâce aux nombreuses cours d’immeuble et à la présence de toitures terrasses. Une partie du 17^e est également concernée par le secteur de renforcement végétal, émanent du PLU bioclimatique de Paris.
Parmi les copropriétés du 17^e accompagnées par l’Agence Parisienne du Climat, 7 d’entre elles ont démarré un projet de végétalisation.

Le contexte est favorable pour ces projets, notamment grâce à la lancée en mars 2023 du dispositif CoprOasis par la ville de Paris.

38-40 RUE DES EPINETTES

Copropriété après travaux © Agence Parisienne du Climat

Cette copropriété de 129 logements construite en 1962 réalise une isolation par l’extérieur de l’ensemble des façades, une isolation des planchers bas, de la toiture terrasse et la mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée. 

Pour bénéficier d’un accompagnement neutre et gratuit afin de mener à bien votre projet de rénovation, inscrivez-vous sur CoachCopro. En plus de l’accès à de nombreuses ressources gratuites, vous pourrez profiter de l’accompagnement de votre chargée de mission dédiée au 17^e arrondissement au sein de l’Agence Parisienne du Climat.