Rénover ma copropriété grâce à CoachCopro

La performance énergétique des bâtiments résidentiels est déterminante pour lutter contre le changement climatique. À Paris, près de 1,5 millions de logements sont à l’origine d’environ 10 % des émissions de gaz à effet de serre du territoire.

Entreprendre la rénovation énergétique de mon immeuble

Rénover mon logement et mon immeuble, c’est réduire ma consommation énergétique et mes émissions de CO2 mais c’est aussi diminuer mes factures et bien sûr améliorer mon confort de vie ! La rénovation énergétique, c’est :

Réduire mes charges de copropriété et mes factures d’énergie

Le chauffage et l’eau chaude sanitaire représentent les plus gros postes de dépenses d’un logement.

A savoir
25 à 60 %

Une rénovation globale permet de réduire sa consommation énergétique de 25 à 60 %. Un gain considérable !

Améliorer mon confort de vie

Un logement rénové est un logement confortable en hiver comme en été. Pour ce faire, trois éléments sont indispensables : une ventilation maîtrisée, une bonne isolation de l’enveloppe du bâtiment, ainsi qu’un chauffage performant et adapté aux besoins du bâtiment.

Assurer la valorisation de mon patrimoine immobilier

Améliorer l’esthétique, protéger le bâti et rendre un immeuble performant permet de capitaliser dans le prix de vente ou de location. L’étude des Notaires de France (Performance énergétique : la valeur verte des logements) montre le poids croissant que joue la performance énergétique sur le prix de l’immobilier :

Participer à la réduction des émissions de CO2 de mon immeuble

Réduire sa consommation d’énergie, c’est aussi réduire ses émissions de gaz à effet de serre, responsables du changement climatique.

Créer une nouvelle dynamique sur ma copropriété

En pensant également les thématiques parallèles qui vont améliorer mon cadre de vie : Gestion des déchets, espace vélo, accessibilité, végétation, etc. Vous retrouverez différentes pratiques sur notre guide :

  • [Guide] La gestion durable des immeubles

    • Guides pratiques
    Couverture du guide

    Découvrez les conseils et bonnes pratiques proposés par l’Agence Parisienne du Climat pour garantir la pérennité des copropriétés dans le…

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Accèder à des exemples de copropriétés rénovées

Chaque année, l’Agence Parisienne du Climat organise les Trophées Métropolitains CoachCopro qui récompensent les rénovations énergétiques en copropriété les plus en phase avec les objectifs fixés par le Plan Climat de la Ville de Paris et de la Métropole du Grand Paris.

Découvrez en vidéo le projet de rénovation de la copropriété Rue d’Arcueil (Paris 14), lauréate du Deuxième Prix du Jury des Trophées métropolitains CoachCopro 2023.

Vous pouvez également retrouver sur CoachCopro des exemples récents et variés de projet en copropriétés.

Connaître les aides financières pour ma copropriété

Les aides financières à la rénovation énergétique en copropriété encouragent aujourd’hui les démarches globales, c’est-à-dire intégrant plusieurs postes de travaux (isolation par l’extérieur murs et/ou toiture, changement d’équipement de chauffage, changement de fenêtres, ventilation, etc.).

Il existe des aides nationales et des aides locales, pour chaque étape d’un projet de rénovation globale. Toutes les aides mentionnées ci-dessous sont cumulables.

Le chèque DTG (Diagnostic Technique Global)

Cette aide de 5 000 € est délivrée par la Ville de Paris pour financer la réalisation d’un Diagnostic Technique Global, un préalable recommandé lorsque l’on se lance dans une démarche de rénovation énergétique globale.

Question
Quelles conditions pour être éligible ?
Réponse

Pour bénéficier du chèque DTG, 3 critères doivent être respectés :

  1. Une ou un copropriétaire doit être inscrit sur la plateforme Coach Copro et la copropriété enregistrée au Registre National des Copropriétés
  2. Il faut recourir à une entreprise issue de l’annuaire des professionnels CoachCopro.
  3. Le devis présenté doit être non signé et respecter le référentiel DTG élaboré par l’Agence Parisienne du Climat

Cette subvention ne peut bénéficier qu’une seule fois à une même copropriété. La demande doit être faite à partir d’un devis non signé.

Question
Comment en faire la demande ?
Réponse

Pour entrer en relation avec une conseillère ou un conseiller, la première étape est de vous inscrire sur la plateforme CoachCopro.

Le chèque Maîtrise d’œuvre (MOE)

La Métropole du Grand Paris subventionne jusqu’à 10 000 € les missions de Maîtrise d’œuvre dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique globale.

Question
Quelles conditions pour être éligible ?
Réponse

Pour bénéficier du chèque MOE, 4 critères doivent être respectés :

  1. Une ou un copropriétaire doit être inscrit sur la plateforme Coach Copro et la copropriété enregistrée au Registre National des Copropriétés
  2. Il faut recourir à une entreprise issue de l’annuaire des professionnels CoachCopro.
  3. Le devis présenté doit être non signé et respecter le cahier des charges maîtrise d’œuvre élaboré par l’Agence Parisienne du Climat.
  4. Le maître d’œuvre doit s’engager à étudier un scénario permettant au moins 35% de gain énergétique.

La demande doit être faite à partir d’un devis non signé. Cette subvention ne peut bénéficier qu’une seule fois à une même copropriété.

Question
Quel montant ?
Réponse
  • Le chèque Maîtrise d’œuvre s’élève à 10 000 € pour les copropriétés d’au moins 5 lots principaux.
  • Pour les très petites copropriétés (2 à 4 lots principaux), le montant de la subvention s’élève à 2 000 € par lot principal.
Question
Comment en faire la demande ?
Réponse

Pour entrer en relation avec une conseillère ou un conseiller, la première étape est de vous inscrire sur la plateforme CoachCopro.

L’aide MaPrimeRénov’ Copropriété

Cette aide est destinée aux copropriétés s’engageant dans un projet de rénovation énergétique ambitieux.

Chaque année la loi de finance vient apporter des évolutions aux différents dispositifs d’aides. C’est le cas pour l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété (MPR Copropriété) distribuée par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah).

En 2024, les conditions pour bénéficier de MPR Copropriété restent identiques aux années précédentes. Le changement principal concerne le montant de l’aide qui est plus avantageux pour les projets performants.

Question
Quelles conditions pour être éligible ?
Réponse

Pour être éligible, la copropriété doit :

  1. Avoir au moins 75% des lots principaux ou à défaut des tantièmes dédiés à l’usage d’habitation principale (par opposition aux lots principaux à usage commercial)
  2. Réaliser des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35%
  3. Être immatriculée au registre national des copropriétés

La copropriété doit obligatoirement être accompagnée d’une assistance à maîtrise d’ouvrage avec l’agrément Anah.

Question
Quel montant ?
Réponse

L’aide MPR Copro couvre :

  • Cas 1 : la copropriété envisage un projet permettant au moins 35% de gain énergétique.

L’aide est de 30% du montant des travaux dans la limite de 25 000 euros de quote-part, soit 7 500 euros par logement.

  • Cas 2 : la copropriété envisage un projet permettant au moins 45% de gain énergétique.

L’aide est de 45% du montant des travaux dans la limite de 25 000 euros de quote-part, soit 12 250 euros par logement.

Des primes peuvent être mobilisées pour :

  • Les copropriétaires modestes ou très modestes ;
  • Les copropriétés fragiles (situées dans un quartier NPNRU ou ayant un taux d’impayés important) ;
  • Les projets permettant de sortir du statut de passoire énergétique (étiquette F et G) ;
  • Les projets permettant l’atteinte de l’étiquette A ou B.

L’assistance à maitrise d’ouvrage (AMO) est financée à hauteur de 50% du montant de la prestation, avec un plafond de 600 euros HT par logement.

Question
Comment en faire la demande ?
Réponse

Cette aide doit être demandée par le syndic auprès de l’Anah. La subvention est versée directement au syndicat de copropriétaires.

Le dispositif Eco-Rénovons Paris +

Eco-Rénovons Paris + est un dispositif mis en place par la Ville de Paris afin d’accélérer la rénovation énergétique des copropriétés parisiennes. Y entrer permet à la copropriété d’être accompagnée tout au long de ses travaux et ouvre la possibilité de bénéficier d’aides financières complémentaires.

Question
Quelles conditions pour être éligible ?
Réponse

Le dispositif est ouvert aux copropriétés qui s’engagent dans un projet de rénovation énergétique globale.

Pour bénéficier des aides financières, la copropriété doit compter plus de 75% de lots principaux dédiés à l’habitation, réaliser des travaux permettant au moins 15 % de gain énergétique et être dans l’une de ces situations :

  • Compter 20% de propriétaires occupants sous plafonds de ressources ;
  • Être en étiquette F ou G et mener un programme de travaux permettant un saut de 2 étiquettes ;
  • Être située dans un « quartier politique de la ville » (QPV et QVA).
Question
Quelles aides ?
Réponse

En entrant dans le dispositif, la copropriété bénéficie d’un accompagnement à chaque étape de son projet de rénovation.

Par ailleurs, si la copropriété entre dans les critères cités plus haut, elle peut bénéficier de subventions pouvant couvrir jusqu’à 35 % des coûts de travaux.

Des primes peuvent également être délivrées pour la mise en œuvre d’un îlot de fraicheur, le raccordement à un réseau de chaleur, l’usage d’énergies renouvelables, l’utilisation de matériaux biosourcés, etc.

Question
Comment en faire la demande ?
Réponse

La première étape est de s’inscrire sur CoachCopro pour bénéficier de l’accompagnement d’une ou d’un conseiller de l’Agence Parisienne du Climat.

Visionnez notre webinaire Rendez-vous Copro | Présentation d’Éco-Rénovons Paris + :

Rendez-vous Copro | Présentation d’Éco-Rénovons Paris +

Les Certificats d’Economie d’Energie

Il s’agit d’une aide dérivant de l’obligation imposée à des entreprises polluantes (fournisseurs d’énergie et vendeurs de carburant) de financer des travaux de rénovation énergétique. Voici la brochure de présentation des Certificats d’Economie d’Energie (CEE).

Question
Quelles conditions pour être éligible ?
Réponse

La copropriété doit avoir plus de 2 ans et la demande d’aide doit être faite avant la signature du devis.

Ces travaux doivent être réalisés par une entreprise labellisée RGE « Reconnu Garant de l’Environnement » et respecter des critères techniques de performance définis par l’Anah.

Question
Quel montant ?
Réponse

Les travaux pouvant être subventionnés sont nombreux : isolation des combles, calorifugeage, raccordement au réseau de chaleur, etc.

Le montant de cette aide peut varier d’une entreprise à l’autre et dans le temps. Pour connaitre le montant de CEE que vous pourrez mobiliser, vous pouvez réaliser une simulation sur l’un des nombreux comparateurs de CEE disponibles sur internet, comme nr-pro.

Question
Comment en faire la demande ?
Réponse

La démarche de demande de CEE est le plus souvent portée par le syndic. Ce dernier peut entrer directement en relation avec les obligés ou bien faire appel à un intermédiaire.

L’éco-prêt à taux zéro copropriétés

L’éco-prêt à taux zéro copropriétés est un prêt collectif octroyé au syndicat de copropriétaires pour le compte des copropriétaires qui souhaitent y participer. Il permet de financer les travaux d’économie d’énergie des bâtiments de la copropriété et les éventuels frais induits par ces travaux.

Question
Quelles conditions pour être éligible ?
Réponse
  • Au moins 75 % des quotes-parts de la copropriété doivent être compris dans des lots à usage d’habitation et occupés à titre de résidence principale. Le bâtiment doit être achevé depuis plus de 2 ans.
  • Les logements appartenant aux copropriétaires souscrivant un prêt ne doivent pas déjà avoir bénéficié d’un éco PTZ individuel.
  • Les travaux réalisés doivent permettre une amélioration de la performance énergétique du bâtiment et être réalisés par une entreprise RGE.

L’éco-PTZ copropriétés ne peut bénéficier qu’une seule fois à un bâtiment.

Question
Quel montant ?
Réponse

Le montant de l’éco-prêt à taux zéro est égal au montant des dépenses éligibles, dans la limite des plafonds ci-dessous.

ACTION SEULE2 TRAVAUX3 TRAVAUX OU PLUSPRIME RÉNOVPERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE GLOBALEASSAINISSEMENT NON COLLECTIF
15 000 € (7 000 € pour les parois vitrées)25 000 €30 000 €30 000 €50 000 €10 000 €
MONTANT MAXIMAL DE L’ÉCO-PRÊT À TAUX ZÉRO PAR LOGEMENT

Comment en faire la demande ?

Question
Comment en faire la demande ?
Réponse

Il faut au minimum que 2 copropriétaires souhaitent contracter un éco-PTZ copropriété et que les contractantes et contractants s’accordent sur les modalités de remboursement.

Pour contracter un éco-PTZ copropriété, le syndic doit se rapprocher d’une des 2 banques autorisées à distribuer ce prêt, à savoir Domofinance et la Caisse d’Epargne Île-de-France.

Prochaines étapes

Inscrivez-vous sur CoachCopro pour vous lancer dans un projet de rénovation énergétique dans votre copropriété :