Rénover mon appartement

Il est possible d’améliorer votre logement par des travaux en parties privatives : changer vos fenêtres, votre chaudière, vos radiateurs, isoler les murs etc.

Pourquoi éco-rénover ?

Les bénéfices de l’éco-rénovation sont nombreux. Éco-rénover c’est :

Se faire accompagner par l’Agence Parisienne du Climat

Pour vous accompagner dans vos travaux individuels, les conseillères et conseillers France Rénov’ de l’Agence Parisienne du Climat apportent aux Parisiennes et Parisiens des informations et des conseils sur les questions énergétiques et climatiques. 

En tant qu’Espace France Rénov’, l’Agence Parisienne du Climat vous conseille pour réduire votre facture énergétique, améliorer le DPE de votre logement, connaître les aides et les financements auxquels vous avez droit pour la rénovation de votre logement.  

Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou locataire, la conseillère ou le conseiller pourra vous aiguiller sur les démarches possibles en fonction de votre situation. Lorsque des travaux sont envisagés, plusieurs étapes sont nécessaires avant la réalisation des travaux :

Réaliser un DPE et / ou un audit énergétique ;

La réalisation d’un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoire en cas de mise en location ou de vente. Ce DPE peut servir de base au conseil afin d’évaluer les besoins en travaux et les solutions à privilégier selon vos contraintes. Dans certains cas, la réalisation d’un audit énergétique pourra vous être conseillé.

Le conseil sera l’occasion d’analyser le DPE et d’affiner les solutions qui y sont proposées.

Choisir des entreprises qualifiées

Les demandes d’aides financières exigent la réalisation des travaux par une entreprise qualifiée Reconnue Garante de l’environnement (RGE). Des conseils vous seront apportés pour choisir l’entreprise, analyser et comparer les devis, vérifier leur contenu.

Connaître les aides financières pour rénover mon logement

L’obtention d’aides financières obéit à des critères techniques et/ou de ressources. La conseillère ou le conseiller pourra vous détailler ces différents critères en fonction de votre situation de propriété, de vos ressources et des travaux envisagés.

Guides des aides financières 2023

Vous souhaitez obtenir des conseils ?

  1. Étape 1 : inscrivez-vous via le formulaire sur cette page.
  2. Étape 2 : une conseillère ou un conseiller France Renov’ vous recontacte par mail.
  3. Étape 2 : En cas de besoin, un rendez-vous téléphonique vous sera proposé.

Connaître les aides financières pour mon logement

A noter : changements en 2024

Mise à jour de cette partie en cours

Les aides financières peuvent se diviser en deux catégories : les aides finançant des travaux en partie privative (à l’échelle du logement) et celles finançant des travaux de copropriété. Aujourd’hui, les travaux les plus subventionnés sont les projets de rénovation énergétique en copropriété car ils permettent les meilleurs résultats en termes de performance énergétique.

Les aides pour rénover son logement se divisent en deux types :

Rénover son logement : les aides « poste par poste »

Les aides MaPrimeRénov’

Les aides MaPrimeRénov’ sont versées par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) pour inciter à la rénovation énergétique des logements.

Elles sont cumulables avec les Certificats d’Economie d’Energie et l’Eco-prêt à taux zéro.

Question
Quelles conditions pour être éligible ?
Réponse

Ces aides peuvent bénéficier aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, usufruitiers, titulaires d’un droit d’usage et d’occupation (y compris viager), preneurs d’un bail emphytéotique ou d’un bail à construction, propriétaires en indivision, propriétaires occupants en vertu d’une convention d’occupation à titre gratuit.

Le logement où sont effectués les travaux doit être occupé à titre de résidence principale et construit depuis au moins 15 ans.

Les travaux pouvant être subventionnés sont nombreux : isolation, changement de fenêtres, réalisation d’un audit énergétique, etc.

Ces travaux doivent être réalisés par une entreprise labellisée RGE « Reconnu Garant de l’Environnement » et respecter des critères techniques de performance définis par l’Anah.

Ces aides dépendent du revenu fiscal de référence du ménage. Si ce dernier réside en Île-de-France, les plafonds de revenus sont les suivants :

NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MENAGEMENAGES AUX REVENUS TRES MODESTESMENAGES AUX REVENUS MODESTESMENAGES AUX REVENUS INTERMEDIAIRESMENAGES AUX REVENUS SUPERIEURS
122461 €27 343 €38 184 €supérieur à 38 184 €
232 967 €40 130 €56 130 €supérieur à 56 130 €
339 591 €48 197 €67 585 €supérieur à 67 585 €
446 226 €56 277 €79 041 €supérieur à 79 041 €
552 886€64 380 €90 496 €supérieur à 90 496 €
par personne supplémentaire+ 6 650 €+8 097 €+11 455 €+11 455 €
PLAFONDS DE RESSOURCES EN ÎLE-DE-FRANCE AU 1ER JANVIER 2023
Question
Quel montant ?
Réponse

Le montant de MaPrimeRénov’ varie en fonction de votre catégorie de ressources et des travaux réalisés. Vous pouvez vous rendre sur ce simulateur pour évaluer le montant d’aides auquel vous pouvez prétendre.

Les bonus

En plus des aides par poste de travaux, il existe également deux types de bonus :

  • Le bonus Sortie de passoire énergétique : pour être éligible, il faut que votre logement soit classé F ou G et que les travaux que vous réalisez vous permettent d’atteindre au moins l’étiquette E.
  • Le bonus Bâtiment Basse Consommation : pour être éligible, il faut que votre logement soit classé A ou B après travaux.

Pour bénéficier de ces bonus, il est obligatoire de faire réaliser au préalable un audit énergétique par une entreprise RGE. C’est cet audit qui vous permettra d’évaluer l’étiquette atteignable grâce aux travaux.  

Question
Comment en faire la demande ?
Réponse

Les aides MaPrimeRénov’ doivent être demandées avant le lancement des travaux. Le versement s’effectue après la fin des travaux.

Voici les étapes à suivre :

  1. Choisir une entreprise RGE, de préférence en ayant fait réaliser plusieurs devis pour pouvoir les comparer ;
  2. Créer un compte sur le site maprimerenov.gouv.fr et y déposer ses pièces justificatives ;
  3. Attendre la notification du montant de subvention mobilisable ;
  4. Lancer la réalisation des travaux ;
  5. A la fin des travaux, demander le versement de l’aide via votre compte en ligne, en transmettant la facture.

Les Certificats d’Économie d’Énergie

Il s’agit d’une aide dérivant de l’obligation imposée à des entreprises polluantes (fournisseurs d’énergie et vendeurs de carburants) de financer des travaux de rénovation énergétique. Voici la brochure de présentation des Certificats d’Economie d’Energie (CEE).

Elle est cumulable avec les aides MaPrimeRénov’ – dont Sérénité – et l’Eco-prêt à taux zéro.

Question
Quelles conditions pour être éligible ?
Réponse

Les CEE sont à destination des propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et locataires. Le logement doit être construit depuis plus de 2 ans.

Ces travaux doivent être réalisés par une entreprise labellisée RGE « Reconnu Garant de l’Environnement » et respecter des critères techniques de performance définis par l’Anah.

Question
Quel montant ?
Réponse

Les travaux pouvant être subventionnés sont nombreux : isolation, changement de fenêtres, changement de chauffe-eau, etc.

Le montant de cette aide peut varier d’une entreprise à l’autre et dans le temps. Pour connaitre le montant de CEE que vous pourrez mobiliser, vous pouvez réaliser une simulation sur l’un des nombreux comparateurs de CEE disponibles sur internet, comme nr-pro.

Les aides sont sans conditions de ressources mais peuvent être majorées pour les propriétaires modestes.

Question
Comment en faire la demande ?
Réponse

En vous rendant sur l’un des nombreux comparateurs de CEE disponibles sur internet, vous pourrez évaluer le montant de CEE mobilisable et serez redirigé.e vers les bons interlocuteurs.

Rénover son logement : les aides à la rénovation globale

L’aide MaPrimeRénov’ Sérénité

Pour les ménages aux revenus modestes ou très modestes, l’Anah a mis en place l’aide MaPrimeRénov’ Sérénité. Elle vous permet de bénéficier d’un accompagnement tout au long de votre projet et de bénéficier d’une aide financière conséquente.

Elle est cumulable avec les Certificats d’Economie d’Energie et l’Eco-prêt à Taux Zéro.

Question
Quelles conditions pour être éligible ?
Réponse

Les critères pour en bénéficier :

  • Être propriétaire occupant avec des ressources modestes (catégorie jaune) ou très modestes (catégorie bleue) (cf. tableau plus haut) ;
  • Réaliser des travaux permettant un gain énergétique supérieur à 35% et atteindre au moins l’étiquette E (à évaluer avec un audit énergétique) ;
  • Réaliser des travaux dans un logement de plus de 15 ans qui sera occupé pour encore 3 ans minimum.
Question
Quel montant ?
Réponse

Le montant de l’aide s’élève à :

  • 65 % du montant total HT de travaux dans la limite de 17 500€ de coûts de travaux ;
  • 50 % du montant total HT de travaux dans la limite de 12 250€ de coûts de travaux.
Question
Comment en faire la demande ?
Réponse

Pour en bénéficier, vous devez obligatoirement être accompagné par un opérateur.

Pour entrer en contact avec votre opérateur, la première étape est de créer un compte sur la plateforme https://monprojet.anah.gouv.fr

L’opérateur vous accompagnera pour réaliser un audit de votre logement et ainsi estimer les travaux à réaliser pour atteindre un gain énergétique de 35 %.

Le dispositif Loc’Avantages

Loc’Avantages est un dispositif de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) qui permet aux propriétaires de louer leur logement à des locataires aux ressources modestes, à un niveau de loyer abordable, tout en bénéficiant d’avantages.

Question
Quelles conditions pour être éligible ?
Réponse

Pour en bénéficier, il faut louer son logement et s’engager à conventionner ce logement avec l’Anah pour une durée de 6 ans. Le logement est alors loué à titre de résidence principale à un niveau de loyer encadré et à des locataires sous conditions de ressources.

Les aides mobilisables peuvent financer des travaux de rénovation d’un logement dégradé ou insalubre, de mise en sécurité, d’autonomie de la personne et/ou de rénovation énergétique.

Pour faire subventionner des travaux de rénovation énergétique, il faut que ces derniers permettent un gain énergétique d’au moins 35 % et l’atteinte de l’étiquette D à minima.

Question
Quel montant ?
Réponse
  • La réduction d’impôts dont bénéficie les propriétaires bailleurs peut s’étendre de 15% à 65%. Elle est calculée selon le niveau de loyer pratiqué et le recours éventuel à un dispositif d’intermédiation locative.
  • Les travaux de rénovation énergétique peuvent être subventionnés à hauteur de 25% du montant HT des coûts de travaux pour un maximum de 750 €/m², dans la limite de 80 m².
  • Des primes peuvent également être mobilisées selon les modalités de mise en location.
Question
Comment en faire la demande ?
Réponse

Pour intégrer le dispositif, il faudra déposer votre dossier sur la plateforme dédiée de l’Anah.

L’éco-prêt à taux zéro individuel

L’éco-prêt à taux zéro permet de financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’.

Question
Quelles conditions pour être éligible ?
Réponse
  • Les propriétaires occupants ou bailleurs et les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés peuvent contracter ce type de prêt.
  • Le logement où sont réalisés les travaux doit être déclaré comme résidence principale et être achevé depuis plus de 2 ans.
  • Les travaux réalisés doivent permettre une amélioration de la performance énergétique du logement et être réalisés par une entreprise RGE.
  • Sauf recours à un éco-prêt à taux zéro complémentaire, un seul éco PTZ individuel peut être accordé par logement.
Question
Quel montant ?
Réponse

Le montant de l’éco-prêt à taux zéro est égal au montant des dépenses éligibles, dans la limite des plafonds.

ACTION SEULE2 TRAVAUX3 TRAVAUX OU PLUSPRIME RÉNOVPERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE GLOBALEASSAINISSEMENT NON COLLECTIF
15 000 € (7 000 € pour les parois vitrées)25 000 €30 000 €30 000 €50 000 €10 000 €
MONTANT MAXIMAL DE L’ÉCO-PRÊT À TAUX ZÉRO PAR LOGEMENT

La durée du remboursement ne peut pas dépasser 15 ans et 20 ans pour l’éco-PTZ « performance énergétique globale ».

Question
Comment en faire la demande ?
Réponse

Pour contracter un éco PTZ, il faudra vous rapprocher d’une des banques ayant signé une convention avec l’Etat pour pouvoir proposer ce prêt.