Végétaliser mon immeuble

Le cadastre parisien est composé à près de 50% de parcelles de copropriétés, et près d’un tiers des espaces libres parisiens non-bâtis se situent également en copropriété.

Pas de doute : un réel potentiel de végétalisation existe au sein de ces espaces de logements collectifs privés : n’attendez plus pour faire de vos espaces d’habitation des lieux plus agréables, esthétiques et confortables en été !  

Pourquoi végétaliser sa copropriété ?

La végétalisation, et plus globalement la désimperméabilisation des copropriétés représente un certain nombre de bénéfices non négligeables, pour vous et pour l’environnement. 

1. Améliorer son cadre de vie

L’argument le plus évident est souvent celui de l’amélioration du cadre de vie et de l’esthétique de sa copropriété. Les espaces extérieurs ne sont pas toujours mis en valeur en copropriété et il est plus agréable de pouvoir avoir accès à un espace végétalisé, notamment en été lors des fortes chaleurs.

De plus, il est important de souligner que l’ensemble de ces améliorations permettent de valoriser votre bien immobilier !

Améliorer son cadre de vie / © Jean-Baptiste Gurliat / Ville de Paris

2. Rafraîchir sa copropriété

Le rafraichissement de la copropriété est un autre argument fort pour végétaliser ses espaces extérieurs.

En effet, les plantes, par évapotranspiration, vont agir comme des brumisateurs naturels qui améliorent sensiblement le confort en été, contrairement aux cours bitumées ou aux toitures classiques qui absorbent la chaleur.

Solutions Pro | Végétalisation et rénovation énergétique

3. Valoriser les eaux de pluie

La végétalisation permet également de valoriser les eaux de pluie. La désimperméabilisation des espaces extérieurs et l’ajout de végétaux permettent de capter les eaux de pluie directement à l’endroit où elles tombent ce qui temporise l’évacuation de celles-ci vers les réseaux d’assainissement.

4. Accueillir la biodiversité

Aussi, la végétalisation crée un environnement plus accueillant pour la faune urbaine, notamment les oiseaux qui peuvent trouver refuge sur les toitures ou dans les cours végétalisées.

L’Agence organise également des Cafés Climat pour approfondir certains sujets et réalise des comptes rendus sous forme de bande dessinée. Découvrez ci-dessous celui dédié à la végétalisation :

  • [Bande dessinée] Comment relever le défi de la végétalisation à Paris ?
    • Bandes dessinées

    [Bande dessinée] Comment relever le défi de la végétalisation à Paris ?

    Quelle place (re)donner à la nature dans le Paris de demain ? Quels rôles pourrait-elle jouer ? Comment les collectivités…

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Quels espaces peuvent être végétalisés ?

Végétaliser ma cour d’immeuble

Qu’elle soit en pleine terre ou sur dalle, il est tout à fait possible de végétaliser votre cour tout en valorisant les eaux pluviales.

Photo d'une cour d'immeuble végétalisée
Végétaliser sa cour d’immeuble / © Agence Parisienne du Climat

Cour en pleine terre 

Une cour avec de la pleine terre peut-être désimperméabilisée de manière que l’eau de pluie puisse s’infiltrer et arrêter de ruisseler sur le bitume. 

Certaines précautions sont à prendre néanmoins, notamment la nature du sous-sol avec la potentielle présence de gypse ou de remblais qui ne supportent pas toujours l’infiltration de l’eau.

Cour sur dalle

Pour les cours sur dalle, situées sur des caves ou des parkings, l’infiltration ne sera pas possible. Il faut alors créer des espaces végétalisés avec une étanchéité, et les eaux de pluie seront valorisées via le processus d’évapotranspiration.

Attention
Anti-racines

Pour végétaliser une dalle, il est très important que l’étanchéité soit adaptée avec un système « anti-racines ». En effet, un complexe de végétalisation n’est pas anodin et certaines plantes peuvent avoir des racines perforantes, ce qui est risqué pour l’étanchéité de la dalle.

Il faut néanmoins prendre en compte la portance de la dalle et vérifier qu’elle est capable de supporter le poids d’un complexe végétalisé.

Retrouvez plus d’informations sur la végétalisation des dalles dans l’épisode 3 de la série technique publiée par l’Agence Parisienne du Climat.

Végétaliser ma toiture terrasse

Les toitures terrasses végétalisées permettent de créer des espaces tampons qui vont stocker temporairement l’eau de pluie sur la toiture. Plusieurs types de toitures végétalisées existent en fonction de la hauteur de substrat : 

Photo d'une toiture terrasse végétalisée
Végétaliser sa toiture terrasse / © ETANDEX

Tout comme les dalles, la capacité portante de la toiture est une donnée qu’il faut connaître absolument pour déterminer la faisabilité du projet, et quel type de végétalisation il sera possible de mettre en place. 

Ici encore il est primordial de remplacer l’étanchéité existante par une étanchéité adaptée, comme explicité ci-dessus dans le cas de la végétalisation des dalles.

Retrouvez plus d’informations sur le binôme étanchéité-végétalisation dans l’épisode 1 de la série technique publié par l’Agence Parisienne du Climat.

Solutions Pro | La végétalisation des toitures

Végétaliser mes façades

La végétalisation des façades via des plantes grimpantes en fosse permet également de gérer les eaux pluviales par infiltration dans le cas d’une plantation en pleine terre, ou par évapotranspiration si elles sont plantées dans un substrat sur dalle.

Solutions pro : Comment végétaliser sa façade ?

Le dispositif CoprOasis : bénéficiez d’un accompagnement technique et financier

Qu’est-ce que CoprOasis ?

CoprOasis est un dispositif d’accompagnement technique et financier à destination des copropriétés souhaitant se lancer dans un projet de végétalisation de leurs espaces extérieurs.

Il s’inscrit dans la démarche de la Ville de Paris pour adapter le territoire au dérèglement climatique, notamment via la gestion localisée et la valorisation des eaux pluviales ainsi que par la réintégration de la biodiversité dans la ville.

CoprOasis repose sur deux axes de travaux :

Solutions Pro | Le dispositif CoprOasis pour végétaliser en copropriété

Ce dispositif s’adresse aux copropriétés qui ne sont pas engagées dans un projet global de rénovation énergétique.  Pour les copropriétés qui souhaitent intégrer un projet de végétalisation dans leur projet de rénovation, nous vous invitons à vous rapprocher du programme EcoRénovons Paris +.

Fonctionnement du dispositif

Un accompagnement technique pour élaborer votre projet

Couverture du cahier des charges - Conception d'un projet de désimperméabilisation et végétalisation en copropriété
Cahier des charges

Le dispositif CoprOasis vous propose un service gratuit et indépendant qui saura vous informer, vous conseiller puis vous accompagner tout au long de votre projet grâce à l’équipe de conseillerères et conseillers de l’Agence Parisienne du Climat.

Leur rôle sera de vous aiguiller sur les éventuelles études de faisabilité à réaliser, ainsi que de concevoir le projet avec vous à partir du Cahier des charges proposé par l’Agence Parisienne du Climat.

  • Toiture végétalisée
    • Plaquettes de présentation

    CoprOasis : des aides et un accompagnement pour végétaliser sa copropriété et valoriser les eaux de pluie

    La Ville de Paris a mis en place le nouveau dispositif CoprOasis afin d’accompagner techniquement et financièrement les copropriétés parisiennes…

    Télécharger (1089ko)

En plus des échanges directs avec votre conseillère ou conseiller de l’Agence Parisienne du Climat, vous pourrez vous orienter vers notre annuaire des professionnels dans lequel vous trouverez notamment des paysagistes et des architectes.

Pour accéder à ce service, il vous suffit de vous inscrire à la plateforme CoachCopro qui est la porte d’entrée du dispositif. 

Retrouvez plus d’informations sur la conception d’un projet de végétalisation dans l’épisode 5 de la série technique publié par l’Agence Parisienne du Climat et dans cette actualité :

Un soutien financier pour concrétiser votre projet de travaux

L’accompagnement technique promulgué par l’Agence Parisienne du Climat permet également de vous aider à mobiliser les subventions que la Ville de Paris a mis à disposition des copropriétés parisiennes pour les aider financièrement à concrétiser leurs projets.  

Il existe des subventions distinctes et indépendantes pour :  

Phase études

Pour la phase études, il s’agit d’un chèque forfaitaire de 5 000€.

Les études subventionnables par le dispositif sont à la fois les études de faisabilité (calcul de portance, perméabilité, carottages, pollution etc.), et/ou les études de conception par une ou un paysagiste de l’annuaire CoachCopro. 

Dans le cas d’un projet à la fois sur la toiture et dans la cour, il est possible de cumuler 10 000€ forfaitaires. 

Phase travaux

Pour la phase travaux, selon la nature du projet, le financement sera différent.

  • Pour les projets de végétalisation des cours, la subvention va de 30 % à 60 % du montant HT des travaux, selon l’ambition du projet, notamment en matière de gestion des eaux pluviales.  
  • Pour les projets de végétalisation en toiture, la subvention peut aller de 30% à 50% du montant HT des travaux, selon l’épaisseur de substrat envisagée.  
  • Pour les travaux moins ambitieux tels que la végétalisation des façades ou les cuves de récupération des eaux pluviales, les montants sont à nouveau forfaitaires. Les plantes grimpantes en fosse sur une façade sont subventionnées à hauteur de 50€/m² végétalisé. Pour les cuves de récupération des eaux pluviales, un montant de 500€ est prévu par cuve installée.

Enfin, la subvention peut être bonifiée si votre copropriété se situe dans un des secteurs suivants :

  • Quartiers Prioritaires Politique de la Ville (QPV)
  • Secteur de renforcement végétal

Pour en savoir plus sur les critères d’éligibilité du dispositif CoprOasis, nous vous invitons à consulter la page dédiée disponible sur le centre de ressources CoachCopro.

Un dispositif complémentaire aux aides de l’Agence de l’Eau Seine Normandie

Les aides financières CoprOasis sont cumulables avec celles de l’Agence de l’Eau Seine Normandie (AESN). Celles-ci permettent de financer les projets de désimperméabilisation en général avec des subventions pouvant aller jusqu’à 100€/m² selon l’ambition du projet.

Pour plus d’informations à ce sujet, nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseillerère ou conseiller France Rénov’ à l’Agence Parisienne du Climat.

Ressources disponibles sur les sujets de végétalisation

Envie d’explorer le sujet plus en détail ? Retrouvez toutes nos vidéos sur notre chaîne Youtube :

Vous pouvez retrouver des exemples de projets sur nos sites AdapataVille et CoachCopro :

AdaptaVille AdaptaVille
CoachCopro CoachCopro