Rénover mon appartement

Ces aides peuvent bénéficier :

• Aux propriétaires occupants ;
• Aux propriétaires bailleurs ;
• Aux usufruitiers ;
• Aux titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réel conférant l’usage du bien ;
• Aux propriétaires en indivision, si le demandeur fournit une attestation indiquant qu’il a obtenu l’accord de tous les indivisaires pour réaliser les travaux.

Le logement où sont effectués les travaux doit être occupé à titre de résidence principale, construit depuis au moins 15 ans, et classé DPE individuel E, F ou G avant travaux. Le propriétaire doit être accompagné par un Accompagnateur Rénov’. Il doit réaliser des travaux :

1. permettant un gain de 2 classes énergétiques sur le DPE ;
2. incluant au moins 2 gestes d’isolation (toiture, fenêtre/menuiserie, sols, murs).
3. ne pas conserver de chauffage fonctionnant majoritairement au fioul.

Ces travaux doivent être réalisés par une entreprise labellisée RGE « Reconnu Garant de l’Environnement » et respecter des critères techniques de performance définis par l’Anah.

Les aides MaPrimeRénov’ doivent être demandées avant le lancement des travaux. Le versement s’effectue après la fin des travaux.

/!\ A partir de la réouverture du guichet « MaPrimeRénov en 2026, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ est obligatoire avant le dépôt d‘une demande d’aide à la rénovation d’ampleur, afin de sécuriser les parcours et garantir la qualité des rénovations financées.

Voici les étapes à suivre (l’Accompagnateur Rénov’ vous aidera à chacune d’entre elles) :

1. Vous orienter vers un Accompagnateur Rénov’. Il réalise un audit énergétique et vous accompagne pour définir le projet de travaux et le plan de financement ;
2. Choisir des entreprises RGE, de préférence en ayant fait réaliser plusieurs devis pour pouvoir les comparer ;
3. Créer un compte sur le site de l’Anah pour les ménages aux revenus modestes et très modestes et sur le site MaPrimeRénov’ pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs. Déposez-y les pièces justificatives tels les devis des entreprises RGE et l’audit énergétique ;
4. Attendre la notification du montant de subvention mobilisable ;
5. Lancer la réalisation des travaux ;
6. A la fin des travaux, demander le versement de l’aide via votre compte en ligne, en transmettant la facture et l’attestation de travaux fournie par votre MAR (Mon Accompagnateur Rénov’).

Ces aides peuvent bénéficier aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, usufruitiers, acquéreurs d’un logement, titulaires d’un droit d’usage et d’occupation (y compris viager), preneurs d’un bail emphytéotique ou d’un bail à construction, propriétaires en indivision, propriétaires occupants en vertu d’une convention d’occupation à titre gratuit.

Le logement où sont effectués les travaux doit être occupé à titre de résidence principale et construit depuis au moins 15 ans.

De nombreux travaux peuvent être réalisés : changement de fenêtres, isolation de combles perdus, …

/!\ A partir du 1er janvier 2026, l’isolation des murs et les chaudières biomasse ne sont plus financés dans le cadre des aides à la rénovation par geste.

Ces travaux doivent être réalisés par une entreprise labellisée RGE « Reconnu Garant de l’Environnement » et respecter des critères techniques de performance définis par l’Anah.

Le montant de MaPrimeRénov’ varie en fonction de votre catégorie de ressources et des travaux réalisés. Vous pouvez vous rendre sur ce simulateur pour évaluer le montant d’aides auquel vous pouvez prétendre.

Les aides MaPrimeRénov’ doivent être demandées avant le lancement des travaux. Le versement s’effectue après la fin des travaux.

1. Choisir une entreprise RGE, de préférence en ayant fait réaliser plusieurs devis pour pouvoir les comparer ;
2. Créer un compte sur le site maprimerenov.gouv.fr et y déposer ses pièces justificatives ;
3. Attendre la notification du montant de subvention mobilisable ;
4. Lancer la réalisation des travaux ;
5. A la fin des travaux, demander le versement de l’aide via votre compte en ligne, en transmettant la facture.

• Les propriétaires occupants ou bailleurs et les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés, dont au moins un des associés est une personne physique, peuvent contracter ce type de prêt.
• Le logement où sont réalisés les travaux doit être déclaré comme résidence principale et être achevé depuis plus de 2 ans.
• Les travaux réalisés doivent permettre une amélioration de la performance énergétique du logement et être réalisés par une entreprise RGE.
• Sauf recours à un éco-prêt à taux zéro complémentaire ou à un éco-prêt à taux zéro copropriétés, un seul éco-prêt à taux zéro individuel peut être accordé par logement.

Le montant de l’éco-prêt à taux zéro est égal au montant des dépenses éligibles, dans la limite des plafonds.

Pour contracter un éco-prêt à taux zéro, il faudra vous rapprocher d’une des banques ayant signé une convention avec l’État pour pouvoir proposer ce prêt.

Cette aide peut bénéficier :

• aux propriétaires occupants ;
• aux propriétaires bailleurs ;
• aux locataires ;
• aux occupants à titre gratuit ;
• aux sociétés civiles immobilières ;
• Aux syndicats de copropriétaires.

Le logement où sont effectués les travaux peut être occupé à titre de résidence principale ou secondaire et doit être construit depuis au moins 2 ans.

Cette TVA à taux réduit de 5,5 % s’applique aux travaux d’amélioration de la qualité énergétique mentionnés à l’article 18 bis de l’annexe IV au Code Général des Impots (CGI).

Ce taux réduit s’applique aussi aux travaux induits indissociablement liés à la réalisation des travaux de rénovation énergétique. Ces travaux doivent respecter des critères techniques de performance définis par l’Anah.

Ce taux est appliqué automatiquement par le ou la professionnelle sur le matériel et la main d’œuvre. Avant de lancer les travaux, l’entreprise va vous demander de signer une attestation permettant de confirmer l’âge du logement et la nature des travaux réalisés. La TVA à 5,5 % sera directement appliquée par l’entreprise sur la facture.

Les CEE sont à destination des propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, locataires, et syndicats de copropriétaires. Le logement doit être construit depuis plus de 2 ans.

Ces travaux doivent être réalisés par une entreprise labellisée RGE « Reconnu Garant de l’Environnement » et respecter des critères techniques de performance définis par l’Anah.

Les travaux pouvant être subventionnés sont nombreux : changement de fenêtres, changement de chauffe-eau, etc.

Le montant de cette aide peut varier d’une entreprise à l’autre et dans le temps. Pour connaître le montant de CEE que vous pourrez mobiliser, vous pouvez réaliser une simulation sur l’un des nombreux comparateurs de CEE disponibles sur internet.

Les aides sont sans conditions de ressources mais peuvent être majorées pour les propriétaires modestes.

En vous rendant sur l’un des nombreux comparateurs de CEE disponibles sur internet, vous pourrez évaluer le montant de CEE mobilisable et être redirigé vers les bons interlocuteurs.