[Podcast Habiter Durable] Épisode 7 – Comment végétaliser ma copropriété et quels dispositifs existent ?

Laury : « Bonjour et bienvenue sur Habiter Durable, le podcast de l’Agence Parisienne du Climat qui répond à toutes les questions que vous nous posez au quotidien sur les sujets de la rénovation énergétique, des économies d’énergie chez soi ou plus largement de la gestion écologique de votre immeuble à Paris. Aujourd’hui, nous allons aborder la question de la végétalisation en copropriété. Je souhaite végétaliser ma copropriété, comment m’y prendre et quels dispositifs existent ? Célia, conseillère France Rénov’ à l’Agence Parisienne du Climat, vous répond. »

Célia : « À Paris, alors que les étés sont de plus en plus chauds, les bénéfices de mettre sa copropriété au vert sont nombreux :

• Premièrement, ça permet de rafraîchir sa copropriété parce qu’on va venir créer un îlot de fraîcheur autour de son immeuble.
• Au-delà de ça, végétaliser sa copropriété permet d’améliorer son cadre de vie et aussi de donner de la valeur à son bien.
• Et puis un élément auquel on ne pense pas toujours, c’est que la végétalisation permet aussi de lutter contre les inondations à Paris, parce que toute l’eau qui va se déverser sur la parcelle va être infiltrée plutôt que d’être déversée dans les réseaux classiques de gestion des eaux. »

Laury : « Mais alors… que peut-on faire en copropriété ? »

Célia : « Un projet de végétalisation, ça peut concerner une toiture-terrasse, une cour d’immeuble, mais aussi une façade. »

Célia : « Premier cas de figure : si vous souhaitez monter uniquement un projet de végétalisation sans faire de rénovation énergétique en parallèle.

Dans ce cas-là, le projet va se dérouler en plusieurs étapes :

• La première, c’est de prendre contact avec votre conseillère ou conseiller France Rénov’ via la plateforme CoachCopro. Il ou elle vous aidera à trouver un paysagiste et vous accompagnera tout au long du projet de manière neutre et gratuite.
• Une fois le paysagiste choisi, une étude de conception sera lancée pour dessiner le projet avec la copropriété, décider des espèces à planter, des aménagements à réaliser, etc. Lors de cette étape, le paysagiste peut être amené à solliciter des études complémentaires, comme des études d’étanchéité ou de portance, notamment quand on est en toiture.
• Une fois que le projet est arrêté et voté, on lance les travaux, qui sont suivis durant tout le projet par le paysagiste.

A chacune de ces étapes, vous pouvez bénéficier du dispositif CoprOasis, mis en place par la Ville de Paris. »

Laury : Que propose ce dispositif CoprOasis ?

Célia : « CoprOasis, c’est d’abord jusqu’à 5 000 euros d’aide pour l’étude de conception et les éventuelles études complémentaires. Et ensuite, quand on décide de faire des travaux, les subventions peuvent s’élever de 30 % jusqu’à 80 % du coût des travaux hors taxes, en fonction de votre projet et de la localisation de la copropriété. Alors ça, c’est si on végétalise sa copropriété sans la rénover en parallèle. »

Célia : « Il existe aussi un deuxième cas de figure, c’est si vous souhaitez profiter de votre projet de rénovation énergétique pour végétaliser votre copropriété. Par exemple, au moment d’isoler les façades et la toiture de votre copropriété, vous pouvez penser que c’est une bonne occasion pour végétaliser le toit-terrasse, pour profiter des échafaudages par exemple. Dans ce cas-là, il faudra que le maître d’œuvre qui accompagne votre projet s’associe à un paysagiste au moment de la conception. Là aussi, le conseiller ou la conseillère France Rénov’ sera là pour suivre le déroulé du projet et vous aider à trouver des professionnels.
Être accompagné d’un paysagiste dès le début du projet, ça vous permet de coordonner tous les acteurs et d’intégrer les travaux de végétalisation à la chronologie du projet. Cela permet également d’anticiper d’éventuelles études complémentaires. Ce serait dommage de se retrouver au moment de voter les travaux et de se rendre compte qu’en fait, il faut réaliser une étude d’étanchéité ou de portance, par exemple.

Si vous êtes une copropriété à Paris qui se lance dans un projet de rénovation énergétique globale, alors vous serez amené à intégrer le dispositif Éco-Rénovons Paris+ par le biais de votre conseiller ou conseillère France Rénov’ de l’Agence Parisienne du Climat. »

Laury : « Que propose Éco-Rénovons Paris+ ? »

Célia : « Ce dispositif vous permet d’obtenir des aides aux travaux, mais également pour la végétalisation. Il s’agit du bonus « îlot de fraîcheur ». Ainsi, en plus des aides aux travaux mobilisables pour la partie énergétique du projet, vous pourrez bénéficier d’aides pour la partie végétalisation. Premièrement, l’étude complémentaire réalisée par le paysagiste peut être couverte jusqu’à 50 %. Et pour la partie travaux de végétalisation, vous pouvez bénéficier d’une aide qui couvre de 30 % jusqu’à 50 % du coût de ces travaux hors taxes. Pour déterminer le dispositif qui conviendra le mieux à votre projet et vous aider à vous lancer, la première étape reste de s’inscrire sur CoachCopro pour entrer en contact avec votre conseillère ou conseiller France Rénov’. »

Laury : « Merci pour ces réponses Célia. Si vous souhaitez en savoir plus ou recevoir des conseils personnalisés pour votre propre copropriété, n’hésitez pas à contacter l’Agence Parisienne du Climat sur son site internet apc-paris.com ou à vous rendre sur france-renov.gouv.fr pour trouver votre Espace conseil. À bientôt ! »