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Le 19e arrondissement : un fort potentiel de rénovation et des projets exemplaires
Le 19e arrondissement est un quartier qui possède un fort potentiel de rénovation énergétique, c’est d’ailleurs devenu un atout dans la mise en valeur du bâti de cette partie nord de Paris. Tour d’horizon et présentation de quelques rénovations exemplaires de ce quartier.
Un quartier dynamique qui se transforme
La rénovation énergétique participe à la revitalisation de certains ilots, dans cet arrondissement populaire vivant et riche en propositions culturelles, sportives et accueil d’évènements parisiens. Parmi les lieux emblématiques qui le caractérisent : le bassin et le parc de la Villette, ainsi que le parc des Buttes Chaumont.
Le 19e est l’un des arrondissements les plus végétalisés de Paris avec une présence importante de squares et jardins. Parmi eux, on trouve une vingtaine de jardins partagés et de nombreux parcs, dont celui des Buttes Chaumont.
Un arrondissement à fort potentiel de rénovation énergétique
Le 19e arrondissement possède un très fort potentiel de rénovation énergétique et se distingue par son dynamisme dans ce domaine depuis la mise en œuvre de l’OPATB (Opération Programmée d’Amélioration Thermique des Bâtiments) dès 2014.
En juin 2022, sur ses 1 452 copropriétés (48 549 logements), plus de 38% (18 823 logements) est accompagné par l’Agence Parisienne du Climat à travers la plateforme CoachCopro.
Plus de 400 copropriétés y sont inscrites, représentant la diversité architecturale de l’arrondissement, qui est composé de :
- 46 % d’immeubles construits avant 1949 (taux le plus faible de Paris),
- 24% d’immeubles datant de la période des 30 glorieuses (1945 – 1974).
Un tiers des copropriétés de l’arrondissement font plus de 50 logements.
Parmi les copropriétés accompagnées, plus de 3 000 logements ont déjà été rénovés ! Certaines de ces copropriétés font d’ailleurs partie des lauréats des Trophées Métropolitains CoachCopro organisés par l’Agence Parisienne du Climat.
Des projets de rénovation exemplaires
50 avenue Jean Jaurès
Le 50 Avenue Jean Jaurès est un exemple de copropriété lauréate des Trophées Métropolitains CoachCopro, Grand Prix du jury 2021. Cette copropriété a bénéficié des dispositifs Copropriétés Objectif Climat et OPATB 19.
Alors que l’état des façades se dégrade progressivement et nécessite des travaux d’entretien, les copropriétaires souhaitent être pragmatiques et étudier les possibilités d’isolation. Leur première démarche a été la réalisation d’un audit énergétique en 2015.
L’audit a permis de révéler les travaux réalisables sur le bâtiment existant, et les gains énergétiques et de confort qui pouvaient être attendus. Le projet de rénovation inclue :
- l’isolation des façades et de la toiture,
- le changement des menuiseries
- l’amélioration des systèmes de ventilation
- l’amélioration des systèmes de production d’eau chaude sanitaire. L’ambition de la copropriété est d’assurer cette production par de l’énergie renouvelable, dont le choix se portera sur une pompe à chaleur.
Ces travaux ont permis d’atteindre un gain énergétique de 55 %, faisant passer l’immeuble d’une étiquette E à C !
Un travail important a également été mené sur le plan de financement du projet et sur l’obtention de garanties par les organismes qui financent (Ville de Paris, Anah). Concrètement, la portée du projet de rénovation (proposant un gain de l’ordre de 59% sur les consommations d’énergie) mobilise près de 450 000 € de subventions publiques. Pour un ménage vivant dans un 50 m², cela revient à 8 200 € de reste à charge, qui tombe à moins de 1 000 € pour un ménage éligible à l’Anah (sur critères de ressources).
Ce qui a retenu l’attention du Jury :
- Très forte implication des membres du Conseil Syndical
- Projet global et innovant avec notamment l’installation d’une pompe à chaleur
Voir la fiche détaillée du projet
15 rue Henri Ribière
Emblématique des bâtiments de la Place des Fêtes, cette résidence de 1974 compte 170 logements. Les copropriétaires souhaitaient mettre en place un programme de travaux prévoyant des améliorations énergétiques en adéquation avec leurs besoins. Après avoir pris connaissance des résultats de l’audit réalisé en 2015, la copropriété s’est orientée vers un scénario de travaux intégrant l’isolation thermique par l’extérieur des 4 façades, le changement des menuiseries et des volets ainsi que la réfection de la ventilation. En plus d’améliorer sensiblement le confort d’été et d’hiver au sein de la copropriété, les travaux ont permis une évolution esthétique de la façade, jouant sur un dégradé de nuances de gris.
Les projections prévoient à terme une diminution des émissions de CO2 (132 tonnes par an), une réduction de la consommation énergétique (46 %) et une baisse de la facture énergétique totale (37 000 € par an) ! La copropriété possède aujourd’hui la très bonne étiquette énergie de B.
Elle obtient le deuxième prix du Jury des Trophées CoachCopro Métropolitains en 2021.
Ce qui a retenu l’attention du Jury :
- Travail des façades
- Maîtrise des coûts pour un projet complexe
- Projet inspirant pour les bâtiments voisins
Voir la fiche détaillée du projet
Vous habitez dans le 19e et vous avez un projet de rénovation ?
Pour bénéficier d’un accompagnement neutre et gratuit afin de mener à bien votre projet de rénovation, inscrivez-vous sur CoachCopro. En plus de l’accès à de nombreuses ressources gratuites, vous pourrez profiter de l’accompagnement de votre chargée de mission dédiée au 19e arrondissement au sein de l’Agence Parisienne du Climat.
