Découvrez les 3 copropriétés lauréates des Trophées métropolitains CoachCopro 2022 !

Bâtiment emblématique réalisé par l’architecte Deroche de l’Atelier d’urbanisme et d’architecture, cette copropriété de 66 logements datant de 1980 était dans un état très dégradé (façades, toiture, parties communes, menuiseries et volets roulants). Son projet de requalification a pu voir le jour grâce à un conseil syndical très impliqué et l’appui d’un plan de sauvegarde, mis en place avec l’Anah, la Région Ile-de-France, l’Etablissement Public Territorial Paris Terres d’Envol, le département Seine-Saint-Denis et la Ville de Sevran, qui a permis de financer plus de 80 % du montant total des travaux !

Les travaux ont consisté en une isolation thermique par l’extérieur en laine de roche de 16 cm partiellement sous bardage, une isolation toiture en polyuréthane, le remplacement des menuiseries PVC, la rénovation de la ventilation, la réfection électricité, l’amélioration du chauffage collectif dans les logements et des éléments de maçonnerie. Résultat : la copropriété est passée d’une étiquette D à B et divise de moitié ses consommations d’énergie.

Ce qui a retenu l’attention du jury : 

• La dimension inclusive de cette opération ;
• Le plan de sauvegarde qui a permis d’embarquer tous les copropriétaires dans le projet, dont les plus modestes, et qui prouve que la rénovation énergétique est accessible à tou·tes.

Cette copropriété limitrophe des voies ferrées de Montparnasse et datant de 1971, est le prototype d’un immeuble qui n’a connu aucun travaux, mis à part une isolation des toitures due à un problème d’étanchéité. Le bâtiment partait donc de zéro, et affiche aujourd’hui d’excellents résultats en terme de performance énergétique. Accompagnée par l’Agence Parisienne du Climat, la copropriété a réussi à atteindre le niveau BBC et 63 % de gains énergétiques grâce à un changement de chauffage, intégré dans un projet global de rénovation ! Le tout avec des coûts très maitrisés : le budget global fait partie des plus faibles du panel avec un montant moyen de 16 800 € par logement.

Ce qui a retenu l’attention du jury : 

• L’implication du conseil syndical qui a constitué une équipe rénovation dédiée et communiqué en amont auprès des copropriétaires pour faire voter les travaux ;
• La très bonne maîtrise des coûts ;
• La rapidité des travaux ;
• La très bonne performance énergétique.

Cette copropriété datant de 1964 est composée de 3 bâtiments et 137 logements. Elle a la particularité d’être gérée par un syndic bénévole, ce qui est assez rare pour une copropriété de cette taille. La cohésion du syndic a permis d’assurer une très bonne gestion de la copropriété pendant des années, et de constituer une réserve d’un million d’euros, déjà disponible à l’amorce des travaux. Ces derniers ont porté sur l’isolation des façades par l’extérieur, le remplacement des menuiseries, une intervention sur le chauffage et l’eau chaude sanitaire, une amélioration de la ventilation et l’isolation des toitures.
Accompagnée par l’Agence Locale de l’Energie et du Climat de Plaine Commune, la copropriété s’est dotée d’un contrat de performance énergétique dès le début du projet en 2017, qui permettra de suivre avec exactitude l’évolution du comportement énergétique des bâtiments. Elle est également dans la dynamique du « Plan Investissement Avenir Ville de demain » qui propose d’accompagner des copropriétés à la rénovation énergétique avec des aides financières et la mise en place de garanties de performance. 70 % du montant des travaux (qui s’élèvent à 3,3 millions d’euros) a été couvert par des aides publiques.

Ce qui a retenu l’attention du jury : 

• La capacité d’anticipation de la copropriété ;
• L’aspect innovant de la mise en place du contrat de performance énergétique ;
• L’implication du syndic et la temporalité maîtrisée.

Un des principaux objectifs des Plans Climat de la Ville de Paris et de la Métropole du Grand Paris vise à disposer d’un parc résidentiel entièrement bas carbone d’ici 2050. Pour l’atteindre, la rénovation énergétique des copropriétés est donc un enjeu primordial. La Ville de Paris ambitionne d’ailleurs la rénovation d’un million de logements d’ici 2050. 

Ces objectifs sont à l’origine de la création des Trophées métropolitains CoachCopro, qui visent à prouver que la rénovation énergétique globale est possible et accessible à toutes et tous. Avec le soutien de la Métropole du Grand Paris, de la Ville de Paris, de l’ADEME et des Agence Locales de l’Energie et du Climat de la Métropole, ce concours permet :

• De valoriser les rénovations exemplaires en copropriétés ;
• De mettre en lumière les acteurs professionnels qui ont participé à la réalisation de ces projets remarquables.

Un appel à candidature a été lancé en fin d’année 2021 et 15 candidats ont été retenus pour participer à cette troisième édition des Trophées métropolitains CoachCopro. Tous les projets atteignaient au moins 30 % de gains énergétiques projetés et ont été départagés selon 5 critères de sélection : le caractère durable, la reproductibilité, le coût, l’innovation et l’aspect patrimonial.

Retrouvez les candidats et les lauréats en détails

Les 15 copropriétés candidates aux Trophées 2022 © Chloé Heinis / Agence Parisienne du Climat

Afin de départager les projets candidats et sélectionner les lauréats de cette nouvelle édition, un jury pluridisciplinaire composé d’expert·es a été réuni :

• Philippe Pelletier, Président du Plan Bâtiment Durable, Président du Jury des Trophées métropolitains CoachCopro 2022
• Antoine Tranchant, Métropole du Grand Paris
• Antoine Gueguen, Ville de Paris
• Pierre Deroubaix, ADEME
• Frank Sentier, Fédération Flame
• Guy Capdeville, CINOV
• Laure Amrani, FFB Grand Paris Île-de-France
• Stanko Trifunovic, Association des Responsables de Copropriété
• Sylvain Delesalle, Association nationale des gestionnaires de copropriété
• Laurent Perez, Ekopolis
• Pierre Evrard, FNAIM
• Augustin Faucheur, Ordre des Architectes
• Arnaud Vincent, Compagnie des Architectes de Copropriété
• Sébastien Catté Wagner, Anah
• Olivier Safar, Union des Syndicats de l’Immobilier

• Retrouvez le replay de la Cérémonie de remise des Trophées métropolitains CoachCopro 2022, lors du Forum Habiter Durable.
• Retrouvez le détail de l’ensemble des candidats et lauréats de cette édition 2022.