Qu’est-ce qu’une visite de copropriété ?
L’Agence Parisienne du Climat propose toute l’année des visites de chantiers de rénovations énergétiques en cours. Les visites de sites se déroulent au pied des copropriétés.
Rénovation d’une copropriété des 30 Glorieuses composée de 74 logements et 18 locaux d’activité en chauffage collectif gaz
Dès 2016, le Conseil Syndical se mobilise pour envisager une rénovation globale de la copropriété.
Elle réalise un audit énergétique en 2020. Celui-ci révèle une étiquette D en consommation énergétique et E en émissions de gaz à effet de serre. Bien en-deça donc des exigences réglementaires de la RT (réglementation thermique) 2012 et même RT 2015.
L’audit a permis de connaître les déperditions énergétiques de l’existant : 53% par les murs, 3% par les planchers, 18% par les menuiseries, 9% par la toiture et les améliorations à envisager pour le chauffage et la ventilation.
Le Syndicat des Copropriétaires mené par une présidente du Conseil Syndical engagée et volontaire décide de voter le scénario le plus ambitieux permettant à la copropriété d’atteindre 62,3% de gains énergétiques et le label Bâtiment Basse Consommation (BBC).
En 2021 la copropriété missionne une Assistance à Maitrise d’Ouvrage (AMO) privée. En 2022 la mission de maitrise d’oeuvre est votée (MOE). En 2023 la copropriété intègre le dispositif Eco-Rénovons Paris + (SOLIHA) tout en maintenant son AMO privée.
Le programme de travaux en cours comporte :
- Ravalement des quatre façades avec Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE)
- Etanchéité et isolation thermique du toit terrasse
- Remplacement des caissons de ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable
- Remplacement de la chaudière par des chaudières à condensation de moindre puissance + changement de certains radiateurs et thermostats
- Remplacement d’un centaine de fenêtres n’assurant pas une performance suffisante
Cette visite sera donc l’occasion de
– vous renseigner sur la mobilisation et l’accompagnement nécessaires pour un tel projet,
– voir la réalisation de travaux en site occupé et la pose de l’isolant,
– poser des questions techniques sur le projet ainsi que sur son financement.
Intervenant·es
- Mme Elisabeth FLICHY, chargée de mission accompagnement des copropriétés du 20e arrondissement à l’Agence Parisienne du Climat ;
- Mme Patricia BELEC, présidente du Conseil Syndical et référente énergie ;
- M. Guy TORRENTE, Yes Or Not, Maître d’Oeuvre du projet ;
- Mme Sophie MAURIN, S Consulting, Assistante à Maitrise d’Ouvrage.
- Mme Marcelline MURY, représentante SOLIHA dans le cadre du financement ERP+ (Eco Rénovons Paris +)
Informations pratiques
- Date : mardi 28 novembre à 15H00
- Lieu : copropriété située dans le 20e arrondissement, l’adresse exacte sera communiquée aux inscrit·es quelques jours avant la visite ;
- Inscription : événement gratuit sur inscription, avec une quinzaine de places disponibles. Merci de vous inscrire si vous êtes certain·e de pouvoir y assister.
Cette visite est financée par le programme Rénovons collectif, le programme rénovation énergétique des copropriétés.
