Végétaliser ses espaces extérieurs avec CoprOasis : retour sur le projet de la copropriété Louise Labé (Paris 19ᵉ)

Cette grande cour sur dalle de 1400 m² était déjà végétalisée à hauteur de 670 m², ce qui représentait déjà près de 50 % de l’espace total de la cour.

Cependant, il restait une surface importante d’espaces minéralisés : les personnes vivant dans la copropriété y avaient très chaud en été. C’est cela qui a motivé les copropriétaires à aller plus loin dans la végétalisation de la cour : un 1^er diagnostic réalisé en 2019 leur a confirmé que les espaces verts actuels étaient vieillissants et qu’il était possible de rafraîchir la cour en augmentant de 20 % la surface plantée.

L’idée était donc de retirer du minéral pour avoir des surfaces perméables capables de capter l’eau de pluie et de l’évapotranspirer grâce aux plantations.

La bonne réalisation de ce projet a notamment été permise par une forte collaboration entre les différents acteurs du projet : copropriétaires, syndic, professionnels.

Une concertation et des actions de sensibilisation ont permis à l’ensemble des copropriétaires de participer de près ou de loin au projet et de se sentir concernés. Les enfants ont également été inclus dans ces démarches. Dans un contexte de copropriété, cela est très important et facilite grandement la réalisation du projet.

À la suite de la mise en place du dispositif CoprOasis en 2023, la copropriété a pris contact avec l’Agence Parisienne du Climat afin de poursuivre sa réflexion sur la végétalisation de la cour en étant accompagnée.

La copropriété avait déjà initié sa réflexion et mobilisé un paysagiste qui avait produit quelques esquisses pour le projet. Ainsi, la copropriété a pu intégrer le dispositif CoprOasis pendant la phase de conception, les diagnostics et les esquisses ayant déjà été réalisés.

Cette phase d’études s’est donc poursuivie avec une conception de projet, par le même professionnel paysagiste. La copropriété a voté cette étude de conception fin 2023 et a mobilisé le chèque études CoprOasis de 5 000 €. Ce dernier a pu financer plus de 80 % de l’étude conception.

Afin de mobiliser ce chèque, le paysagiste s’est affilié à l’annuaire CoachCopro et a proposé un devis d’étude conforme au cahier des charges rédigé par l’Agence Parisienne du Climat.

Le dispositif CoprOasis impose aux projets de végétalisation de cours d’immeubles certains critères d’éligibilité. Des critères supplémentaires permettent de bonifier la subvention minimale.

Le projet de désimperméabilisation et de végétalisation de la cour de la copropriété Louise Labé conçu par le paysagiste permettait non seulement de répondre à l’ensemble des critères d’éligibilité, mais également d’aller plus loin, notamment sur la gestion des eaux de pluie. En effet, le projet permettait :

• de gérer les eaux de pluie dites « fortes », c’est-à-dire dont la hauteur d’eau dépasse 10 mm en 24 heures. Ainsi, c’est d’autant plus d’eaux de pluie qui sont déconnectées du réseau d’assainissement.
• d’augmenter la surface de pleine terre végétalisée, ce qui bonifiait davantage la subvention.

Une fois la conception du projet terminée et la phase d’études achevée, la copropriété a fait appel à une entreprise afin de mettre en œuvre les travaux prévus par le paysagiste. Cette entreprise leur a fourni un devis de travaux. Celui-ci a été voté par la copropriété fin 2024. C’est sur la base de ce devis que la copropriété a ensuite pu réaliser une demande de subvention de travaux.

Grâce à l’ambition technique du projet, la copropriété a pu bénéficier d’une subvention de 30 000 € qui correspond au montant plafond disponible dans le cadre de CoprOasis pour la phase travaux.

Les travaux ont pu commencer fin 2024. Différents postes de travaux ont été réalisés :

• Retrait des dalles dans les zones où seront implantés les futurs massifs ;
• Découpe des dalles selon le contour dessiné par le projet ;
• Démolition de la dalle béton sous-jacente lorsqu’elle est présente, curage de la grave dans les autres parties ;

• Évacuation de toutes les dalles et de la grave retirées ;

• Mise en place d’un drain connecté à l’une des gouttières de la résidence afin d’infiltrer les eaux pluviales ;

• Délimitation des massifs par l’implantation de traverses en chêne selon le dessin du projet ;

• Apport de terre végétale à ras du niveau des traverses, ce qui a permis de gagner de la profondeur par rapport à la configuration existante ;

• Modification des avaloirs pour ne plus orienter les eaux de pluie vers le réseau mais pour les acheminer vers les espaces végétalisés ;

• Plantation des végétaux ;

• Mise en défends des massifs à l’aide de ganivelles en châtaignier.

Le chantier a été livré au printemps 2023.

À l’issue de l’opération, ce sont 250 m² supplémentaires qui ont été végétalisés. Ainsi, 920 m² sont aujourd’hui perméables et végétalisés, ce qui représente plus de 65 % de la surface totale du cœur d’îlot !

Il est intéressant de convertir ces informations d’un point de vue gestion des eaux de pluie et déconnexion de celles-ci du réseau d’assainissement. En effet, au moins 714 m³ d’eau de pluie sont aujourd’hui captés par les espaces verts de la cour chaque année.

Si vous avez un projet de végétalisation dans votre copropriété, que ce soit pour la cour ou pour la toiture, vous pouvez intégrer le dispositif CoprOasis. Pour cela, prenez contact avec l’Agence Parisienne du Climat en vous inscrivant sur la plateforme CoachCopro !

Retrouvez également les autres projets de végétalisation en copropriété sur la page des projets réalisés de CoachCopro.