Les pompes à chaleur en copropriété, c’est possible ?

Une pompe à chaleur (PAC) est un système de chauffage qui capte des calories (chaleur) d’un environnement (air, sol ou eau) et les transfère à l’intérieur d’un bâtiment pour le chauffage ou la production d’eau chaude sanitaire. Ce transfert s’effectue grâce à un fluide frigorigène circulant dans un circuit fermé, changeant d’état (liquide à gaz et inversement) pour libérer ou absorber de la chaleur. Plus la différence de température entre la source extérieure et l’intérieur est faible, plus la PAC est efficace.

Le rendement d’une PAC est mesuré par le Coefficient de Performance (COP), qui est le rapport entre l’énergie thermique produite et l’énergie électrique consommée. Par exemple, un COP de 3 signifie que pour 1 kWh d’électricité consommé, la PAC produit 3 kWh de chaleur.

1. La chaleur prélevée à l’extérieur est transférée au fluide frigorigène qui se vaporise

2. Le compresseur aspire le fluide frigorigène vaporisé. La compression élève la température du fluide frigorigène.

3. Le fluide frigorigène cède sa chaleur à l’eau du circuit de chauffage, à l’eau sanitaire ou directement à l’air du lieu à chauffer. Le fluide frigorigène se condense et revient à l’état liquide.

4. Le détenteur abaisse la pression du liquide frigorigène qui amorce ainsi sa vaporisation.

Il existe deux grandes catégories de PAC, selon la source de chaleur utilisée :

• PAC géothermiques : Elles puisent la chaleur du sol ou de l’eau souterraine. Les capteurs peuvent être horizontaux, verticaux ou immergés, selon la configuration du terrain. La température du milieu reste stable tout au long de l’année.
• PAC aérothermiques : Elles captent la chaleur de l’air extérieur ou d’une pièce non chauffée. Elles sont généralement plus simples à installer mais sont souvent moins performantes car les températures extérieures fluctuent lors de l’année.

La nomenclature des PAC fait souvent référence à la source de chaleur et au mode de diffusion :

• Sol/eau, eau/eau : PAC géothermiques.
• Air/air, air/eau : PAC aérothermiques.

Les PAC air/air se déclinent en deux configurations principales  

• Monosplit : composée d’une unité extérieure reliée à une seule unité intérieure. Ce système est adapté pour chauffer ou climatiser une seule pièce. Il est généralement plus simple à installer et moins coûteux.
• Multisplit : une unité extérieure connectée à plusieurs unités intérieures, permettant de chauffer ou climatiser plusieurs pièces indépendamment. Chaque unité intérieure peut être contrôlée individuellement, offrant un confort personnalisé.

Le choix entre monosplit et multisplit dépend de la configuration du logement et des besoins en chauffage ou climatisation

Tous les immeubles peuvent techniquement accueillir une pompe à chaleur. À Paris, où les immeubles collectifs d’habitation sont prédominants, notamment en copropriété, il faut distinguer le type de PAC adapté en fonction du mode de chauffage : individuel ou collectif.

Pour un appartement en chauffage individuel, seule l’installation d’une PAC aérothermique est techniquement possible, qu’elle soit air/air, ou air/eau. Cependant, plusieurs limites contraignent considérablement leur installation. Deux modules doivent être installés à l’extérieur : un module pour capter l’air et un deuxième pour l’extraire. Ces modules doivent être installés avec l’accord de la copropriété et sont soumis à une déclaration préalable (autorisation d’urbanisme). Par ailleurs, leur performance se dégrade fortement dans un logement mal isolé, ce qui entraine un effet contreproductif face au système de chauffage initial, que ce soit une chaudière au gaz naturel ou des radiateurs électriques.

Dans un immeuble où le chauffage est collectif, l’installation d’une PAC collective est possible. Elle nécessite tout de même un investissement conséquent qui tend à augmenter selon la complexité du système.

Pour une PAC aérothermique (air/eau) collective, l’installation de module de captation et d’extraction d’air est aussi nécessaire. Ces modules peuvent être disposés en toiture ou en sous-sol (pour la captation) si la place et la structure du bâtiment le permet. De même que pour une PAC dans un appartement, si les modules sont à l’extérieur, ils nécessiteront une autorisation d’urbanisme afin de vérifier le respect des conditions d’intégration urbaine du Plan local d’urbanisme (PLU).

Dans le cas d’une PAC géothermique, la condition principale est la place disponible pour la copropriété et la possibilité d’installer des capteurs dans le sol à une plus ou moins grande profondeur. Ces systèmes sont plus onéreux et nécessitent une étude préalable approfondie pour identifier l’intérêt du système, sa faisabilité et sa conception. La PAC géothermique a l’avantage de correspondre généralement au besoin en chauffage d’un immeuble et ne nécessite pas d’installer des équipements à l’extérieur de l’immeuble, ce qui évite la demande d’autorisation d’urbanisme.

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Intégration d’une pompe à chaleur géothermique dans un projet de rénovation globale sur une copropriété lauréate des Trophées Métropolitains CoachCopro 2021

Avant d’installer une pompe à chaleur, le logement (voire l’immeuble) doit être bien isolé. Cela permettra d’obtenir un système performant.

Par ailleurs, une pompe à chaleur est un système d’autant plus performant lorsqu’il est bien dimensionné. C’est-à-dire, que la production de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire correspond au besoin. L’installation d’un nouveau système de production de chauffage ou d’eau chaude sanitaire doit donc se faire intelligemment et à partir d’un état des lieux énergétique du bâtiment, par exemple un diagnostic technique global (DTG) pour une copropriété. Cette étude doit aussi identifier le besoin de production possible : le chauffage, l’eau chaude sanitaire ou les deux.

Si la PAC ne peut pas produire la totalité du besoin, une hybridation avec un autre système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire est possible afin d’avoir l’un des deux systèmes en secours ou en complément.

Malgré des avantages certains, et notamment une consommation moindre face à un système à combustion ou des radiateurs électriques, il faut avoir en tête les principaux points d’attention suivants pour l’installation d’une PAC :

• Adaptation au mode de chauffage existant : Choisir une PAC compatible avec le système de chauffage en place.
• Espace et structure disponibles : Vérifier la possibilité d’installer les unités nécessaires, en respectant les contraintes architecturales et urbanistiques.
• Performance énergétique du bâtiment : Une bonne isolation est indispensable pour maximiser l’efficacité de la PAC.
• Respect des réglementations : Obtenir les autorisations nécessaires auprès de la copropriété et des services d’urbanisme.
• Nuisances sonores : Les unités extérieures des PAC aérothermiques peuvent générer des nuisances sonores (entre 45 et 65 dB). Il est important de choisir un emplacement approprié et, si nécessaire, d’installer des dispositifs d’atténuation du bruit .

Possibilité d’installer une pompe à chaleur ou pas, il existe de nombreuses options pour vous permettre d’améliorer la performance énergétique de votre logement ou de votre immeuble. 

• Vous avez une question au niveau de votre logement individuel et ne savez pas par quelle étape commencer ? Vous pouvez contacter un conseiller ou une conseillère de l’Agence Parisienne du Climat, qui vous accompagnera dans votre projet et vous aiguillera sur les systèmes adaptés pour votre logement.
• Vous avez une question au niveau de votre copropriété ? La plateforme CoachCopro peut vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique. Un conseiller ou une conseillère France Rénov’ de l’Agence Parisienne du Climat prendra contact avec vous afin d’étudier toutes les possibilités à votre disposition. Vous trouverez également de nombreuses ressources en accès gratuit : guides, évènements, fiches retours d’expérience…

• Le guide de l’Ademe pour installer une pompe à chaleur ;
• Les règles en vigueur du PLUb parisien
• Un exemple d’installation de pompe à chaleur dans un immeuble parisien pour produire l’eau chaude sanitaire ;
• Un exemple de rénovation d’un puits géothermique dans une copropriété ;
• Centre de ressources – Centre d’expertise pour les Pompes à Chaleur – CEPAC