[Série technique] – Episode 13 : Installer des panneaux solaires photovoltaïques en copropriété

Nous nous sommes entretenus avec M. Yombo, ingénieur technico-commercial chez Energie Douce, étant intervenu sur le projet d’installation de panneaux solaires photovoltaïques dans la Résidence Les Paladines dans le 17e arrondissement de Paris.

Les panneaux solaires photovoltaïques transforment l’énergie du rayonnement solaire en électricité grâce à leurs nombreuses cellules composées de silicium.

Il est important de ne pas les confondre avec les panneaux solaires thermiques : la différence entre ces deux technologies est expliquée dans cette page dédiée.

M. Yombo nous explique que ces cellules photovoltaïques vont accumuler une recharge d’électricité et que l’électricité produite en courant continu va alors être convertie en courant alternatif par un onduleur.

Ce courant alternatif est ensuite acheminé jusqu’un point de décompte et protection, tel qu’un tableau électrique.

En copropriété, les factures d’électricité peuvent être élevées. Le fait de produire soi-même une partie de l’électricité et de choisir de l’autoconsommer permet de diminuer le montant de ces factures : de fait, la copropriété a moins besoin d’en acheter à son fournisseur.

• Autoconsommer évite de subir les fluctuations de plus en plus importantes et les hausses tendancielles attendues sur le marché.
• On parle ici d’utiliser l’électricité pour les charges communes de l’immeuble, comme l’ascenseur, un poste gourmand, ou l’éclairage.

La copropriété du 21 rue Cino Del Duca dans le 17^e arrondissement de Paris nous avait indiqué qu’entre 2020 et 2021, la production annuelle via les panneaux représentait près d’un quart de la consommation de la copropriété !

Aussi, s’il y a du surplus en été en raison d’un ensoleillement plus important, il est possible d’exporter l’électricité produite non utilisée vers le réseau.

• Cette exportation sur le réseau public est vendue à un tarif qui a l’avantage d’être déterminé par l’Etat pour 20 ans, ce qui offre une visibilité au moment d’investir dans son installation.
• Il est possible de suivre sa consommation en direct grâce à un compteur qui est connecté aux panneaux solaires photovoltaïques.

Dans le cas du 21 rue Cino del Duca, l’installation des panneaux solaires photovoltaïques a été réalisée à la suite de travaux ayant pour objectif la diminution de la facture d’électricité : installation de détecteurs de présence sur les paliers, remplacement des ampoules par des LEDS, etc.

C’est également un poste de travaux qui peut être envisagé dans un contexte de rénovation énergétique global permettant des économies d’énergie avec d’autres postes de travaux : isolation thermique, ventilation, chaufferie, etc.

C’est le cas de la copropriété des Acacias à Sèvres qui a profité de son projet global de rénovation énergétique pour installer des panneaux solaires photovoltaïques.

Les panneaux solaires fournissent de l’électricité de manière intermittente : plus il y a de soleil, plus la production sera importante. S’il n’y a pas de soleil, alors la production sera drastiquement réduite.

S’il y a un ombrage causé par des immeubles alentours ou par la présence de cheminées et d’édicules d’ascenseur par exemple, cela va limiter les panneaux dans leur fonctionnement. Pour vérifier cela, il faut se rendre sur site et repérer les potentiels obstacles qui pourront faire de l’ombre aux panneaux.

L’Agence Parisienne du Climat peut réaliser gratuitement un prédimensionnement d’une installation et vous apporter des informations sur ce type de projet. Pour cela, la première étape est d’inscrire votre copropriété sur CoachCopro.

Cette intermittence dans le fonctionnement des panneaux solaires est également à prendre en compte dans leur utilisation.

M. Yombo nous rappelle qu’il est important d’apprendre à consommer de manière intelligente. Il faut donc consommer au bon moment en accord avec les panneaux afin de maximiser leur rentabilité !

L’installation des panneaux photovoltaïques est soumise au règlement d’urbanisme de la Ville de Paris. Même s’il doit tenir compte de contraintes diverses, notamment patrimoniales, ce règlement favorise l’installation de dispositifs photovoltaïques. Celui-ci mentionne que les panneaux sont autorisés en saillie des toitures, à condition que leur volumétrie s’insère harmonieusement dans le cadre bâti environnant.

L’installation est aussi généralement soumise à la consultation des Architectes des Bâtiments de France (ABF) dont l’avis suit la circulaire du 9 décembre 2022. Un guide d’insertion paysager a été produit par le Ministère de la Culture.

Juridiquement et techniquement, il est rare qu’un toit ne puisse pas accueillir des panneaux photovoltaïques. Il est possible que selon les toitures, le coût d’installation soit supérieur, ainsi que l’exigence patrimoniale.

• S’il existe peu d’exemples de toits rampants, de type haussmannien, équipés de panneaux solaires, c’est possible de le projeter.
• Sur les toitures terrasses plates, plus propices, il faut prendre en compte la hauteur de l’acrotère.
• Enfin, il faut aussi faire attention aux reflets causés par les panneaux qui peuvent impacter le voisinage.

C’est pour ces raisons que l’on choisit souvent une inclinaison assez faible, nous explique M. Yombo, afin de ne pas importuner le voisinage et pour que les panneaux soient les moins visibles possible.

L’installation de panneaux solaires photovoltaïques est soumise au dépôt d’une déclaration préalable de travaux (DP) à la Mairie, sauf pour les surfaces au sol au-dessous de 1,80 m de hauteur. La page sur la différence entre panneaux solaires photovoltaïques et thermiques apporte des précisions sur ce point.

Il faut également faire une déclaration auprès du CONSUEL (Comité National pour la Sécurité des Usagers de l’Électricité) lors du raccordement afin qu’il soit validé. Ce dernier va contrôler la bonne réalisation du projet ainsi que le respect des normes.

• Étude du besoin et conception du projet

Sur la base des besoins identifiés et des souhaits d’usage du toit, un bureau d’études va concevoir le projet grâce à des simulations logicielles et une visite sur site avec l’installateur afin de visualiser la surface exploitable et les éventuelles contraintes citées précédemment (ombrage, vis-à-vis, hauteur de l’acrotère, etc.).

• Dépôt de la déclaration préalable de travaux

La copropriété démarre la déclaration préalable de travaux, appuyée par l’installateur ou le maître d’œuvre.

Une fois que la déclaration préalable est acceptée et que les ABF ont validé le projet en cas d’avis conforme, l’installateur va pouvoir poser les panneaux solaires comme cela a été conçu par le bureau d’études.

• Demande de raccordement à ENEDIS

• Installation des panneaux sur le toit

La 1ʳᵉ installation prend plus de temps, car il faut faire le raccordement avec le réseau électrique de la copropriété. Les installations suivantes sont plus rapides.

Selon l’accessibilité au toit de la copropriété, l’installation sera plus ou moins rapide.

• 21 RUE CINO DEL DUCA 75017 PARIS (coachcopro.com)
• 26 RUE DE VOUILLE 75015 PARIS (coachcopro.com)
• 2 ALLEE DES ACACIAS 92310 SEVRES (coachcopro.com)
• 2 IMPASSE PIERRE TEILHARD DE CHARDIN 44100 NANTES (coachcopro.com)
• 24 RUE PAUL LAMBERT 31100 TOULOUSE (coachcopro.com)