Solaire thermique ou photovoltaïque en copropriété : comment faire le bon choix et lancer son projet ?

Lorsqu’on parle de solaire, il est important de préciser le type de technologie dont on parle, car l’énergie solaire peut être valorisée de plusieurs manières ! En effet, elle peut être utilisée pour produire de la chaleur, ou de l’électricité. Dans l’habitat, cela se traduit par deux types de panneaux solaires distincts :

• Les panneaux solaires thermiques : qui produisent de la chaleur (pour l’eau chaude sanitaire et/ou le chauffage).
• Les panneaux solaires photovoltaïques : qui produisent de l’électricité.

Deux usages bien différents, qui vont être adaptés (ou non) selon le bâtiment et le mode production de chauffage et d’eau chaude sanitaire.

Le principe de fonctionnement du solaire thermique est assez simple. Un fluide caloporteur, signifiant littéralement porteur de chaleur, circule dans les panneaux exposés au rayonnement solaire. Le fluide en capte l’énergie sous forme de chaleur, et la restitue à un système de production d’eau chaude.

La puissance installée est dimensionnée par la surface de panneaux disponible (donc, le volume de fluide caloporteur pouvant circuler) et l’ensoleillement de ces panneaux.

Le choix de la technologie des panneaux solaires thermiques déployés va dépendre des caractéristiques du bâtiment :

• son architecture,
• la qualité de la toiture,
• et surtout des systèmes de chauffage et d’eau chaude existants.

Par exemple, le système solaire combiné (SSC) permet de combler tout ou partie des besoins en eau chaude et chauffage, en combinaison avec une autre source de chaleur (une chaudière gaz par exemple).

Les panneaux solaires photovoltaïques exploitent le rayonnement solaire autrement. Ces panneaux sont composés de cellules dites « photovoltaïques », la grande majorité de ces cellules sont composées de silicium, qui ont la propriété de générer un courant électrique lorsqu’elles sont exposées à un rayonnement. Ces cellules, regroupées en série, constituent le panneau solaire photovoltaïque.

Les panneaux photovoltaïques sont connectés à un ensemble d’éléments techniques pour gérer la production :

• Un onduleur, qui convertit l’électricité produite en courant continue vers un courant alternatif. Cela permet d’injecter l’électricité dans le réseau en sécurité ;
• Un compteur pour suivre la production ;
• Un compteur pour suivre la consommation s’il y a autoconsommation de l’électricité.

L’électricité produite peut avoir plusieurs usages :

• Être intégralement revendue et injectée dans le réseau de distribution d’électricité ;
• Être autoconsommée, totalement ou partiellement, individuellement ;
• Être autoconsommée, totalement ou partiellement, collectivement (à l’échelle d’un bâtiment de logement collectif ou d’un quartier).

Dans ces trois cas, le choix se fait lors de la conception du projet, puisqu’il détermine les éventuels équipements nécessaires pour le suivi de la production, de la consommation ou de la vente.

Installer des panneaux solaires contribue à une valorisation certaine de la toiture d’un immeuble.

Elle permet :

• de produire de l’énergie locale et de l’autoconsommer
• de maitriser ses factures sur le temps long,
• et de réduire son impact environnemental.

Les conditions d’ensoleillement, la disponibilité des toitures (une surface suffisante sans masque solaire important) et les considérations architecturales (structure, étanchéité, esthétique) induisent la taille et la forme des installations. Les besoins de consommation de la copropriété induisent l’économie du projet (électricité commune, chauffage, eau chaude sanitaire).

Pour le photovoltaïque, les panneaux fonctionnent que le ciel soit dégagé ou nuageux, avec des variations liés aux conditions journalières. Ces conditions sont prévisibles sur le temps long. Cela permet de dimensionner son installation de façon pertinente pour ses besoins. Un apport complémentaire d’électricité auprès d’un fournisseur reste nécessaire.

Pour le solaire thermique, les puissances installées ne couvrent généralement pas le besoin en eau chaude sanitaire et en chauffage. Cette technologie est donc combinée à une autre source de chaleur (chaudière ou sous-station raccordée au réseau de chaleur par exemple). Par ailleurs, le prérequis pour le solaire thermique en collectif est d’avoir un réseau de distribution d’eau chaude pour le chauffage et/ou pour l’eau chaude sanitaire.

Si vous, ou votre copropriété, désirez vous engager dans un projet de toiture solaire, les étapes à suivre sont :

1. Tout d’abord, nous vous conseillons trouver au sein de la copropriété d’autres personnes motivées par le solaire et de constituer un groupe projet. Utilisez pour cela toutes les ressources du site de l’Agence Parisienne du Climat et du site Coach Copro !
2. L’Agence Parisienne du Climat peut vous accompagner gratuitement pour engager les réflexions en toute sérenité. Un conseiller ou une conseillère de l’agence étudiera l’opportunité d’un projet solaire. Cela permettra de déterminer la puissance possible à installer et s’il vaut mieux installer aucune, une ou les deux technologies pour répondre aux besoins de la copropriété. Le lien de contact est plus bas sur cette page.
3. Si le potentiel est estimé suffisant et que votre groupe est décidé, il vous faudra faire voter, et réaliser par un professionnel qualifié une étude de faisabilité (pour un prix de l’ordre de 3 000 à 10 000 €), ou un diagnostic technique global (DTG) de l’immeuble qui incluera le solaire. C’est essentiel pour évaluer la faisabilité, la production estimée d’énergie (chaleur et/ou électricité selon le type de panneaux projetés), l’économie de projet (coûts et bénéfices) et l’ensemble des démarches qui seront à effectuer (comme par exemple, pour le photovoltaïque, le raccordement au réseau public géré par Enedis).
4. Quoiqu’il en soit, une autorisation d’urbanisme sera à déposer lors de la conception du projet d’installations de panneaux solaires (thermiques et/ou photovoltaïques). L’intégration des panneaux à la toiture (l’inclinaison, le type de pose et la surface) va modifier l’aspect du bâtiment. Le projet doit donc respecter les conditions d’intégration édictées par le plan local d’urbanisme (PLU). Il est donc crucial de définir un projet qui propose une intégration harmonieuse à l’architecture du bâtiment et au paysage parisien.
5. Une fois ces études de conception réalisées, il s’agira de passer une seconde fois en Assemblée Générale pour voter cette fois un devis de travaux d’installation puis de signer les contrats qui s’avéreront nécessaires, raccordement, maintenance, ou assurance notamment. Les travaux d’installation de panneaux solaires sont relativement légers et peuvent ne durer que quelques jours ou semaines.

Nota bene : Les toitures peuvent servir de nombreuses façons quand on se penche dessus. Cela peut être de capter l’énergie solaire, cela peut être aussi la végétalisation, ou la création d’accès pour l’agrément et le loisir. Il est aussi possible d’y installer une pompe à chaleur collective, et bien entendu, la toiture peut accueillir les installations nécessaire à la ventilation collective de l’immeuble. Toutes ces formes de valorisation peuvent s’étudier. Certaines sont cumulables ! Par exemple, un panneau photovoltaïque alimentant une PAC.

L’Agence Parisienne du Climat vous accompagne de façon neutre, gratuite et indépendante à chaque étape de votre projet.

• Réalisation d’études d’opportunité pour identifier le potentiel de votre toiture ;
• Mise à disposition d’un annuaire de professionnels avec les qualifications adéquates ;
• Accompagnement dans les démarches administratives et règlementaires.

Des panneaux solaires thermiques :

• 57 rue Auguste Lançon (13^e)
• 28 rue Vitruve (20^e)
• 8T rue des Ardennes (19^e)

Des panneaux solaires photovoltaïques :

• 26 rue de Vouillé (15^e)
• 21 rue Cino Del Duca (17^e)
• 102 Rue de Charenton (12^e)
• 297 rue du Faubourg Saint-Antoine (11^e)

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