Retour d’expérience sur la première cour d’immeuble « CoprOasis » dans le 12ᵉ arrondissement

La copropriété a initié sa démarche en s’inscrivant en mars 2022 sur la plateforme CoachCopro.

En effet, un besoin était présent dans la copropriété : aménager la cour de l’immeuble afin de la rendre utilisable par les habitant·es, notamment pour ranger les vélos, mais également la rendre plus agréable : végétaliser et avoir un espace propre pour les poubelles.

Celle-ci a ainsi pu être recontactée par la conseillère de l’Agence Parisienne du Climat en charge des copropriétés du 12ᵉ arrondissement à la suite de son inscription.

L’année 2022 a été consacrée à la réalisation d’une phase d’expérimentation par la Ville de Paris et l’Agence Parisienne du Climat en vue de la création du dispositif CoprOasis. L’objectif était de comprendre les besoins des copropriétés et de penser un dispositif adapté.

Dans le cadre de cette expérimentation, la copropriété du 45 boulevard Soult a pu bénéficier en novembre 2022 d’une visite de site réalisée par l’Agence Parisienne du Climat ainsi que des ingénieurs de la Ville de Paris de la Direction de l’Environnement et des Espaces Verts (DEVE), ainsi que de la Propreté et de l’Eau (DPE).

Cette visite ainsi que celles réalisées dans d’autres copropriétés ont permis de :

• Comprendre les besoins des copropriétaires en termes d’accompagnement et de financement ;
• Comprendre les spécificités liées aux différentes typologies de copropriétés présentes à Paris ;
• Soulever d’éventuelles contraintes techniques sur le terrain.

La copropriété a avancé en 2023 sur son projet de végétalisation en faisant réaliser une étude de conception par un paysagiste concepteur (Horus Paysages).

Ce dernier a conçu son projet en deux phases :

1. Tout d’abord, une esquisse a été réalisée et validée par la copropriété.
2. Ensuite, le paysagiste a proposé le projet dans son ensemble, permettant de réaménager la cour et de répondre aux exigences des copropriétaires :

• Désimperméabiliser l’ensemble de la cour et végétaliser certains espaces ;
• Inclure un espace dédié aux poubelles ;
• Inclure un espace spécifique pour les vélos.

Les différents livrables fournis par Horus Paysages ont inspiré l’Agence Parisienne du Climat pour rédiger le cahier des charges pour la conception des projets de désimperméabilisation/végétalisation présenté notamment dans l’épisode 5 de la série technique publiée mensuellement dans notre Newsletter.

La naissance du dispositif CoprOasis et le rendu des livrables du paysagiste concepteur se sont fait simultanément.

La conseillère en charge des copropriétés du 12ᵉ arrondissement a pu analyser la conformité des livrables au dispositif CoprOasis tout juste voté au Conseil de Paris. L’ambition technique du projet permettait à la copropriété d’aspirer à une subvention travaux équivalente à 50% du montant hors-taxe des travaux.

La copropriété a consulté différentes entreprises et sélectionné l’une d’entre elles sur la base des devis fournis (Urban Paysages). L’Agence Parisienne du Climat a pu vérifier la conformité des devis de travaux au cahier des charges que nous citons plus haut, et identifier les postes de travaux éligibles à CoprOasis afin d’estimer la subvention que la Ville pourra octroyer à la copropriété.

In fine, la copropriété a pu déposer une demande de subvention d’un montant de 13 300 €. La Ville de Paris a ainsi émis un accord préalable permettant à la copropriété de lancer la mission avec le prestataire.

Les travaux dans la cour ont commencé en novembre 2023. Les différentes étapes du chantier ont été les suivantes :

• Casser la dalle béton (novembre 2023)

• Décaisser la zone pour les poubelles à l’entrée de la cour (décembre 2023)

• Coulage de la dalle béton perméable (fin janvier en raison de la période de froid et du gel début janvier 2024)

• Début de l’aménagement de la cour (février 2024)

• Fin de l’aménagement et plantation (mars 2024)

Le chantier devrait être livré d’ici la fin du premier semestre 2024.

Pour connaître tous les détails de ce projet de végétalisation, nous vous invitons à consulter sa fiche de site sur la plateforme CoachCopro !

Finalement, le dispositif CoprOasis vous offre l’opportunité de de contribuer à la déminéralisation de Paris et d’en tirer des bénéfices tels que l’amélioration de votre cadre de vie, mais également des espaces plus frais en été !

• Végétaliser sa copropriété (coachcopro.com)
• Végétaliser mon immeuble – Agence Parisienne du Climat (apc-paris.com)

• 17 RUE DESNOUETTES 75015 PARIS (coachcopro.com)
• 15 AVENUE DE TAILLEBOURG 75011 PARIS (coachcopro.com)
• 17 RUE VAUVENARGUES 75018 PARIS (coachcopro.com)