[Série technique] – Episode 15 : Végétaliser une cour d’immeuble en pleine terre

Cet article répond à cette question en s’appuyant notamment sur l’exemple du 1^er projet réalisé dans le cadre du dispositif CoprOasis dans le 12e arrondissement de Paris. À cette fin, nous avons mené un entretien avec M. Julien Nissou, Co-gérant de l’entreprise Urban Paysage ayant réalisé les travaux dans cette copropriété.

Cet article s’intéresse à la végétalisation en pleine terre, mais de quoi parle-t-on ?

D’après une note publiée par l’Institut Paris Région en 2021, en zone urbaine, on qualifie de sol de pleine terre des sols « généralement composés de terre végétale ».

Cette note compare différents PLU (Plan local d’urbanisme) principalement franciliens et met notamment en évidence quelques grandes caractéristiques communes de ces derniers dans la définition de la pleine terre. Ils sont souvent qualifiés de sols permettant une certaine infiltration de l’eau et ne possèdent pas de construction (ni en surface, ni en sous-sol).

Cet article ne traitera donc pas des sols reposant sur des caves par exemple, ou encore sur des parkings souterrains qui peuvent accueillir des espaces végétalisés étanches.

Lorsqu’on se lance dans la désimperméabilisation et la végétalisation d’une cour en pleine terre, il est nécessaire de vérifier différents paramètres avant de s’investir concrètement dans la conception du projet.

Cette donnée est importante pour connaître la quantité de matériel à retirer avant d’atteindre le sol. En effet, comme le montre l’illustration ci-dessus, un sol urbain se trouve sous un revêtement bitumé.

Végétaliser une cour d’immeuble en pleine terre implique donc la débitumisation de cette dernière, sauf si des espaces étaient déjà en pleine terre, mais cela n’est pas souvent le cas !

Certains réseaux d’évacuation passent sous la cour et il est important de les connaître afin de pouvoir en tenir compte lors de la réalisation des travaux.

M. Nissou nous explique que la connaissance de ces réseaux se fait principalement grâce à des plans. Cependant il est possible que ces plans ne soient pas disponibles, notamment dans le cas des bâtiments anciens, qui sont très majoritaires à Paris !

La connaissance du principe de gestion des eaux pluviales dans la zone initiale de projet permet de pouvoir anticiper les éventuels travaux qu’il sera nécessaire de réaliser afin que les eaux ruissellent vers les futurs espaces perméables.

C’est notamment ce qui est préconisé dans le cadre du dispositif CoprOasis, qui exige un abattement des eaux de pluie courantes par la zone de projet.

Il peut être nécessaire de faire une analyse de sol afin de connaître sa composition. M. Nissou explique que selon la composition d’un sol, on fera des choix spécifiques en matière de palette végétale, ce qui va également jouer sur la question de l’évacuation des eaux par infiltration : est-ce que c’est un sol drainant ? Argileux ?

La 1^re étape d’un tel projet est la démolition de la dalle en béton. Cette première phase peut durer 3 à 4 semaines en fonction de l’état actuel de la cour, mais également de l’accessibilité de la cour.

Dans le cas du projet Soult, il a fallu obtenir des autorisations auprès de la Mairie du 12^e arrondissement afin de pouvoir occuper une partie de l’espace public pour évacuer les gravats. C’est pourquoi l’étude en amont est très importante afin de pouvoir anticiper cette éventuelle contrainte non négligeable.

Après la démolition de la dalle, le béton est concassé et trié afin d’avoir le moins d’export de matériaux possible. Le but est de retravailler les matériaux issus de la dalle en béton afin de créer le fond de forme de la future dalle perméable filtrante. C’est également lors de cette 1^re phase que les réseaux pour l’arrosage sont installés.

Enfin, au-dessus de cette dalle perméable, un stabilisé allégé en ciment blanc est ajouté avec une granulométrie et un tassage adaptés pour pouvoir circuler à vélo.

Une fois que les espaces minéraux perméables ont été créés, place aux espaces plantés !

• Les supports de culture sont ajoutés au niveau des espaces destinés à être plantés. Dans le projet Soult, une terre franche d’origine francilienne a été utilisée (terre composée à 60% de terre végétale et de 40% de compost végétal) sur les 50 premiers centimètres d’épaisseur. Ce type de terre permet au végétal de se développer. Il y a plus de terre végétale en épaisseur que de dalle concassée.
• Selon les végétaux préconisés par le paysagiste concepteur dans sa palette végétale, il faudra un arrosage adapté. Dans le projet Soult, le choix s’est porté sur un système dit « goutte-à-goutte » assez minimaliste.

• Enfin, si elles sont prévues dans le projet, les structures sont construites. Dans le cas du projet Soult, il y avait notamment des abris vélos et un espace pour les poubelles comme le montre la photo ci-dessous. Cette phase peut prendre 1 à 2 semaines selon les constructions à réaliser.

La meilleure période pour planter est l’automne :

• Il y a plus de choix d’espèces dans les pépinières ;
• Les végétaux sont en repos végétatif et ne souffriront pas de stress hydrique ;
• Ce ne sont pas des périodes de fortes chaleurs ;
• Le végétal va donc s’implanter correctement pour le printemps et l’été.

Les végétaux peuvent être cultivés en pot ou en pleine terre. La pleine terre permet d’accueillir toutes tailles de végétaux y compris des arbres.

Pour éviter l’évaporation de l’eau et limiter ce qu’on appelle « les mauvaises herbes » (les adventices notamment), M. Nissou nous explique qu’il est fréquent de mettre du bois raméal fragmenté (BRF), ou parfois des matières minérales.

Aussi, il est intéressant de choisir des plantes diversifiées qui vont apporter de la biodiversité.

La question de l’entretien est très importante à anticiper dans le cadre d’un projet de végétalisation, afin d’assurer sa pérennité.

M. Nissou nous explique que la cour végétalisée de la Résidence Soult n’aura pas besoin d’un entretien très régulier, notamment parce qu’elle ne comporte pas de gazon. Les espèces plantées telles que le bouleau ou les hortensias ne nécessitent que 4 à 5 interventions annuelles, selon le rendu souhaité.

Le projet Soult comprend également une prairie fleurie. Toutes les cours ne peuvent pas forcément en accueillir, cela dépend des contraintes liées à l’ensoleillement, l’orientation, le type de sol mais également le budget consacré au projet.

Une prairie fleurie est composée de différentes espèces telles que :

• Des espèces annuelles : elles fleurissent la 1^ère année ;
• Des espèces bisannuelles qui fleurissent 2 fois par an ;
• Des vivaces. Elles vont accaparer un peu l’espace, il faut savoir les contenir !

Les prairies fleuries apportent une diversité intéressante. En fonction du choix de plantes, il faudra faire un regarnissage tous les 2 à 3 ans.

• Notre page dédiée à la végétalisation en copropriété : Végétaliser mon immeuble – Agence Parisienne du Climat (apc-paris.com)
• La bande dessinée « Comment relever le défi de la végétalisation à Paris » : [Bande dessinée] Comment relever le défi de la végétalisation à Paris ? – Agence Parisienne du Climat (apc-paris.com)

• Page de présentation du dispositif CoprOasis : Végétaliser sa copropriété et valoriser les eaux de pluie avec CoprOasis – Agence Parisienne du Climat (apc-paris.com)
• Plaquette de présentation du dispositif CoprOasis : CoprOasis : des aides et un accompagnement pour végétaliser sa copropriété et valoriser les eaux de pluie – Agence Parisienne du Climat (apc-paris.com)

• Episode 1 de la série technique sur la végétalisation des toitures : [Série technique rénovation] Episode 1 : L’étanchéité couplée à la végétalisation d’une toiture terrasse – Agence Parisienne du Climat (apc-paris.com)
• Episode 3 de la série technique sur la végétalisation sur dalle : [Série technique rénovation] – Episode 3 : Végétaliser une dalle, c’est possible – Agence Parisienne du Climat (apc-paris.com)
• Episode 5 de la série technique sur conception d’un projet de végétalisation : Série technique – Episode #5 : Concevoir un projet de végétalisation – Agence Parisienne du Climat (apc-paris.com)

• Article sur le projet du 45 boulevard Soult dans le 12e arrondissement : Retour d’expérience sur la première cour d’immeuble « CoprOasis » dans le 12ᵉ arrondissement – Agence Parisienne du Climat (apc-paris.com)
• Un exemple de cour végétalisée dans le 5e arrondissement : Végétalisation en cœur d’îlot dans une copropriété parisienne – Agence Parisienne du Climat (apc-paris.com)
• Fiche Adaptaville du projet Asphalte Jungle dans le 11e arrondissement : un autre exemple de projet de végétalisation en cœur d’îlot avec réemploi de la dalle existante.